2023-06-09 13:59:37 來(lái)源 : 道哥道金融
【資料圖】
住房不炒的調(diào)控思想是從2016年出現(xiàn)的，一系列的政策落地是從2017年年初，主要是以北京市作為一個(gè)榜樣，其中它的內(nèi)涵主要包括了像限購(gòu)、限售、限貸、限商以及新建商品住宅要拿到銷(xiāo)售許可證的限價(jià)的一系列限制政策，這被稱(chēng)為了歷史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策。
當(dāng)初不論是住房不炒的調(diào)控思想，還是歷史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策出臺(tái)之后，整個(gè)社會(huì)還是有很多不理解的聲音，尤其是持有房產(chǎn)的家庭，因?yàn)檫@樣的政策出臺(tái)之后，無(wú)一例外，包括像北京，像上海，包括像南京、杭州這些大量的一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)都開(kāi)始由此出現(xiàn)調(diào)整，或者至少大約經(jīng)歷了三四年四五年房?jī)r(jià)大體沒(méi)有再繼續(xù)上漲。
我想今天再回望過(guò)去的五六年前出臺(tái)這個(gè)政策，不論是有房的家庭還是剛需的群體可能都要感謝當(dāng)初住房不炒的思想，以及歷史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策當(dāng)初能夠出臺(tái)，這是因?yàn)槠鋵?shí)日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)在上世紀(jì)90年代的泡沫破滅是前車(chē)之鑒，房子從一定意義上來(lái)說(shuō)，它是一個(gè)金融資產(chǎn)，金融資產(chǎn)的價(jià)格它呈現(xiàn)為很典型的盛極而衰，否極泰來(lái)，如果說(shuō)沒(méi)有調(diào)控的這只手來(lái)干涉的話(huà)，單純靠市場(chǎng)的力量，通常是要價(jià)格演繹到極致，演繹到絕對(duì)泡沫，最后泡沫破滅一地雞毛。
