1、海門區(qū)R23002地塊，經(jīng)過1輪競拍被【南通江海港建設工程有限公司】底價拿下， 成交樓面地價約4971元/㎡。

2、海門區(qū)CR23004地塊，無人報名，流拍！

3、海門區(qū)R22003地塊，延期出讓！

(資料圖)

海門3塊地土拍結(jié)果出爐！1塊底價成交、1塊流拍、1塊延期出讓

1、R23002地塊

地塊位置：黃浦江路西、太倉路南側(cè)

出讓面積：68000㎡

用地性質(zhì)：住宅/城鎮(zhèn)用地

容積率：1.4-1.6

拿地總價：5.4億

成交樓面地價：4971元/㎡（底價成交）

競得房企：南通江海港建設工程有限公司

該地塊位于南通海門區(qū)謇公湖板塊，緊靠謇公湖生態(tài)公園、謇公湖植物園等生態(tài)資源。

S356、疊港公路縱橫，交通便利，周邊教育資源豐富，海門中專、海門證大中學、海門首開東洲初級中學、海門張謇職業(yè)技術學校等學校環(huán)伺。

中南湖光映月、中南湖光森林等樓盤就在旁邊。

據(jù)了解，該地塊整體采用 南低北高分布，將配建非營業(yè)性配套用房和社會公益性用房。

同時，該地塊鼓勵建設架空層，在架空層內(nèi)可設置占比不大于 40%的非機動車停車區(qū)，配置充電設施并滿足消防等相關要求。

整體來講，謇公湖板塊的配套有待進一步發(fā)展，近期區(qū)域詳細規(guī)劃出爐， 未來將打造宜居宜業(yè)的科教新城。

此外，區(qū)域內(nèi)五星級酒店也即將開建， 海門凱悅五星級酒店總投資8.5億，占地66.1畝，擬建設包含300間客房的五星級酒店以及13000㎡的配套商業(yè)街區(qū)。

2、R23003地塊

地塊位置：三廠鎮(zhèn)秀山路南、南苑路東

出讓面積：46254㎡

用地性質(zhì)：住宅/城鎮(zhèn)用地

容積率：1.58-1.78

成交樓面地價：/

競得房企：/

延期至6月28日上午10時出讓

R23003地塊位于海門三廠鎮(zhèn)，周邊有海門城東汽車客運站、東城生活廣場、世紀樂購購物廣場、海門三廠中學、三廠鎮(zhèn)第二小學、海門區(qū)第二人民醫(yī)院等生活配套。

原本是今天上午10點拍賣， 但最后延期到6月28日上午10時出讓。

根據(jù)規(guī)劃，該地塊分為兩個區(qū)域，區(qū)域一總面積約20655㎡，區(qū)域二總面積約25599㎡。

同時顯示，住宅以小高層、高層為主。

此外，區(qū)域一、區(qū)域二均配備非營業(yè)性配套用房，物業(yè)管理用房、生活垃圾分類收集站、配電間、郵政服務用房、治安監(jiān)控中心等，此外區(qū)域一另配建社會公益用房，如 養(yǎng)老服務用房不少于500㎡、嬰幼兒照護用房不少于1200㎡。

據(jù)了解，區(qū)域一內(nèi)所有建筑由三廠工業(yè)園區(qū)用于拆遷安置，建成后將分別管理，相應配套各自配建，并作物理隔離。

3、CR23004地塊

地塊位置：正余鎮(zhèn)新東河南、人民路西側(cè)

出讓面積：27390㎡

用地性質(zhì)：商住/城鎮(zhèn)用地

容積率：1.3-1.8

成交樓面地價：/

競得房企：/

無人報價、流拍

CR23004地塊位于海門正余鎮(zhèn)，周邊有好士萊生活廣場、蘇寧易購、正余汽車站等生活配套。

地塊起拍樓面地價為1036元/㎡， 因無人報價最終流拍。

據(jù)了解住宅以小高層、高層為主，規(guī)劃建筑應從疏密有致、景觀宜人、天際線優(yōu)美等角度精心設計，同時，該地塊鼓勵建設架空層。

同時配建公共設施，物業(yè)管理用房、生活垃圾分類收集站、配電間、郵政服務用房、治安監(jiān)控中心等，以及 社區(qū)服務用房不少于700㎡、養(yǎng)老服務用房不少于300㎡。

來源：南通樓市情報