土地資源作為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)，是建設(shè)項(xiàng)目落地的核心要素。近日，株洲“土地超市”平臺正式上線。通過平臺，相關(guān)地產(chǎn)企業(yè)、投資拓展人員可以在手機(jī)端完成實(shí)景選地，線上挑選，實(shí)現(xiàn)看中即可留言咨詢、加購收藏的操作，大大節(jié)約了時(shí)間和人力成本。

永利碼頭位于蘆淞區(qū)，這里曾是全市港口的中心，見證了株洲水運(yùn)的發(fā)展。該地塊于2015年完成國有土地征收工作，用地性質(zhì)為商服用地，總面積約54畝，為市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司土地控規(guī)資源。如今，這些信息都可以通過市資規(guī)局微信公眾號，在“土地超市”上看到。這兩天，就有租賃商通過“土地超市”，看中了這兩塊臨時(shí)利用地，并達(dá)成了初步意向。

株洲市鳳溪建設(shè)開發(fā)有限公司 陳望：我們公司通過土地超市，推介了楓溪片區(qū)配套三號以及永利碼頭兩宗地，已經(jīng)與投資方達(dá)成了租賃意向，擬建設(shè)市區(qū)特色兒童親子樂園等類型項(xiàng)目。土地超市改變了傳統(tǒng)的招商模式，讓交易雙方有了更為便捷和透明的信息平臺。

(資料圖片僅供參考)

平臺是超市，土地是商品。通過梳理歸集上架全市新增和存量兩類目標(biāo)地塊，目前“土地超市”中已上架各類土地27宗，面積1827.21畝，其中土地“一級市場”土地14宗，面積606.15畝；“1.5級市場”土地13宗，面積1221.06畝，并在積極搭建“土地二級市場”。

市土地儲備中心開發(fā)管理科科長 李帥： 1.5級市場主要是儲備土地的出讓前的租賃市場；二級市場主要是指土地出讓后，產(chǎn)權(quán)主體轉(zhuǎn)讓或者租賃的市場。這樣的目的主要是盤活存量和低效用地。

盤活低效閑置土地，實(shí)施圖碼管控。記者發(fā)現(xiàn)，在政務(wù)版的平臺上按照地域、用途等分類索引，可實(shí)時(shí)查詢土地相關(guān)信息，每塊地都有自己的“身份證”。當(dāng)前，資規(guī)部門采用全生命周期理念對土地資源進(jìn)行統(tǒng)籌管控，貫穿土地批、征、儲、供、用全過程，合理利用與高效配置土地資源。

市自然資源和規(guī)劃局信息中心數(shù)據(jù)組組長 張芳：我們有了這個(gè)土地碼，可以通過土地碼建立空間關(guān)聯(lián)。項(xiàng)目從它的規(guī)劃編制，到批、征、供等環(huán)節(jié)，到最后的不動產(chǎn)登記，整個(gè)全生命周期鏈條，通過土地碼可以把它串起來。我們有一個(gè)整體性的把握，這個(gè)項(xiàng)目在什么階段，它的前世今生。

政府將土地信息擺上“貨架”，供市場主體挑選，促進(jìn)土地與項(xiàng)目精準(zhǔn)對接。資規(guī)部門作為 “店小二”“咨詢師”承建和管理“土地超市”，讓企業(yè)實(shí)現(xiàn)“云上看地”、“云上選地”。

市土地儲備中心開發(fā)管理科科長 李帥： 土地信息擺上貨架以后，可以實(shí)現(xiàn)地圖看地，實(shí)景三維看地，市場主體足不出戶就能在線看地選地，直觀全面了解土地一手信息。

不僅讓企業(yè)選好地，還要確保把地用好。當(dāng)前，市資規(guī)局正建立建設(shè)用地開發(fā)利用、盤活處置政策體系，全面激活土地市場，促進(jìn)土地交易。

記者丨羅茜 張謙 謝喆

編輯丨劉躍輝 審核丨彭敏

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