2023-05-19 13:54:45 來源 : 觀點機(jī)構(gòu)
(資料圖)
觀點網(wǎng)訊：5月19日，福建泉州市區(qū)進(jìn)行2023年首場土拍。最終，3幅競價觸頂搖號，1幅底價成交，合計攬金21.65億元，平均溢價率12.5%。
據(jù)了解，本次出讓的4幅地塊中，有2幅純回購，1幅涉及保障性租賃用房，唯一的商品房用地2022-24號地塊關(guān)注度最高，有建發(fā)、中海、百宏、金控、保利、隆恩、松井、弘橋、國貿(mào)等9家房企參與競爭。最終通過搖號確定競得人為隆恩，成交總價15.42億元，樓面價13554.7元/㎡，溢價率15%。該地塊土地面積87517.1㎡，容積率1.0-1.3，建筑面積113772㎡。根據(jù)出讓條件，地塊競得人應(yīng)建設(shè)集中商業(yè)，并進(jìn)行整體經(jīng)營，不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。
泉州城建以底價3.14億元競得豐2022-47號地塊，樓面價3719.4元/㎡。地塊面積33766.88㎡，容積率1.0-2.5，建筑面積84417.2㎡。地塊回購約42500㎡住宅面積進(jìn)行安置，回購價格為住宅7699元/㎡，商業(yè)部分和車位不回購。須集中配建建筑面積不低于1.7萬㎡獨立成棟、精裝修（精裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于2000元/㎡）的保障性租賃住房。
福州逸順置業(yè)有限公司搖號競得豐2022-14號地塊，成交總價1.88億元。地塊用地面積28560㎡，容積率1.0-3.0，建筑面積85681㎡，地塊住宅面積全部回購，回購價格為5820元/㎡，地下停車位回購價格按標(biāo)準(zhǔn)位15萬元/位。
此外，福建省泉發(fā)城投實業(yè)有限公司搖號競得豐2022-15號地塊，成交價1.21億元。地塊面積16398㎡，容積率1.0-3.0，共有6家房企參與競拍，住宅面積全部回購，回購價格為5820元/㎡，地下停車位回購價格按標(biāo)準(zhǔn)位15萬元/位。
