2023-04-11 12:14:40 來源 : 三衢
昨日，記者獲悉，我市首套房貸利率進(jìn)入“3時代”，首套房貸利率下限也由4.1%降至3.8%，而二套房的房貸利率仍保持不變，為4.9%。
多家銀行信貸人員分析，該政策對購房人群是利好，將在一定程度上促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。
(資料圖)
首套房、二套房的貸款利率是不一樣的。那么，我市首套房如何認(rèn)定？一家商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)的工作人員告訴記者，對于純商業(yè)個人住房貸款而言，銀行對個人住房的套數(shù)認(rèn)定執(zhí)行的是“認(rèn)貸不認(rèn)房”。就是說，如果市民已經(jīng)擁有一套住房并且還清貸款，再次到銀行申請按揭貸款購房，就可以按首套房貸政策執(zhí)行。同時，為鼓勵個人改善自住條件購房，銀行對首套住宅的首付比例最低可批20%，二套房的首付則多在30%—40%。
首套房貸利率從4.1%降到3.8%，能為購房者節(jié)省多少購房成本呢？我市一家國有銀行個貸部經(jīng)理給記者算了一筆賬：以按揭貸款100萬元、貸款期限為30年，還款方式是等額本息的情況下，以利率4.1%計(jì)算，月供金額為4831.98元，支付利息總額約為73.95萬元；按目前首套房貸款利率為3.8%計(jì)算，月供金額為4659.57元，支付利息總額約為67.74萬元，折合月供減少172元，30年利息總額節(jié)省6.21萬元。
那么，已經(jīng)辦理了房貸或者正在辦理房貸的購房者能否享受到這波利率優(yōu)惠呢？記者咨詢了銀行信貸部的相關(guān)人員，對方表示如果房貸已經(jīng)審批通過，那利率就按照購房合同上的執(zhí)行；如果房貸正在審批過程中，可以咨詢相關(guān)工作人員能否及時進(jìn)行調(diào)整。
來源：三衢客戶端
記者：毛瑜瓊
編輯：羅婷、郭倩琳
一審：周小莉
二審：童煒來三審：汪江漁
