今天（4月4日），位于化州市林塵鎮(zhèn)化合公路邊（林塵派出所北側(cè)）的地塊正式掛牌出讓，最終由朱慶鑫以成交價(jià)578萬(wàn)元成功競(jìng)得，成交樓面價(jià)為958.36元/㎡。

(資料圖)

宗地編號(hào)：HZWG2023-01

用地位置：化州市林塵鎮(zhèn)化合公路邊（林塵派出所北側(cè)）

規(guī)劃用地面積：1005.19㎡（約1.51畝）

用地性質(zhì)：商業(yè)用地(B1)

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度≤50%；容積率≤6.0；綠地率≥35%，建筑限高≤60米，建設(shè)規(guī)模：計(jì)算容積率建筑面積≤6031.14㎡ [具體按該宗地的化（林）規(guī)條（公建）2020008號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃條件執(zhí)行]。

使用年限：40年

供地時(shí)間：土地成交后60日內(nèi)提供用地。

動(dòng)工時(shí)間：自提供用地之日起1年內(nèi)開工、3年內(nèi)竣工。

特別注意的是，該地塊總用地范圍面積為1228.12㎡，其中LC-2019-01號(hào)地用地面積1005.19㎡，配建綠地面積222.93㎡。即是出讓地塊周邊的222.93㎡綠地由競(jìng)得人全額出資按規(guī)劃要求建設(shè)竣工驗(yàn)收后無(wú)償移交市政管理部門管理維護(hù)。

林塵鎮(zhèn)位于化州市中部，東與高州市接壤，南距化州市區(qū)23公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是以建材、化工、水電、來(lái)料加工為主體的工業(yè)體系的高速發(fā)展城鎮(zhèn)。

據(jù)了解，林塵鎮(zhèn)規(guī)劃推進(jìn)圩鎮(zhèn)建設(shè)擴(kuò)容提質(zhì)，構(gòu)建“一場(chǎng)兩區(qū)三路”新格局，“一場(chǎng)”指的是規(guī)劃建設(shè)一個(gè)預(yù)計(jì)投資200多萬(wàn)、面積約1600㎡的好心文化廣場(chǎng)，位于圩鎮(zhèn)幸福路中心位置；“兩區(qū)”指的是重點(diǎn)推進(jìn)龍山區(qū)、官倉(cāng)嶺開發(fā)區(qū)建設(shè)，為鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提速增效；“三路”即擴(kuò)寬S285省道林華中學(xué)至派出所路段，并在路肩處修建人行道和安裝路燈、完成舊化合路硬底化工程、完成羅江河堤沿江綠道和親水臺(tái)建設(shè)。同時(shí)，林塵鎮(zhèn)積極謀劃推進(jìn)鄉(xiāng)村振興農(nóng)產(chǎn)品展銷中心和鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。

化州市林塵鎮(zhèn)2022年工作總結(jié)節(jié)選

從衛(wèi)星圖來(lái)看，該地塊周邊大多為農(nóng)田、林地，附近分布有化州市林塵中學(xué)、林塵中心市場(chǎng)、林塵衛(wèi)生院等，地塊區(qū)域位置不錯(cuò)。加之，該地塊作為純商業(yè)用地，或許能積極推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

大致位置（具體以官方信息為準(zhǔn)）

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來(lái)源：茂名樓市、化州市人民政府（未經(jīng)允許，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載）

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