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水母網(wǎng)4月8日訊（YMG全媒體記者 楊健 通訊員 陳楠 王慶梅）“原本準(zhǔn)備了4套材料，請(qǐng)了兩天假辦過戶，沒想到1個(gè)窗口不到1小時(shí)就辦好了。”近日，福山區(qū)居民王先生在不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，僅用50余分鐘便辦完了歸還貸款、注銷抵押登記、過戶、再次抵押4項(xiàng)業(yè)務(wù)，“只跑一趟”便辦完了以往需要兩個(gè)窗口跑4趟的業(yè)務(wù)。

此前，王先生和王女士合資購買了一套房產(chǎn)，房產(chǎn)之前抵押給銀行，貸款尚未結(jié)清。由于王女士資金周轉(zhuǎn)緊張，還貸資金壓力大，想將這套房產(chǎn)過戶至王先生自己名下。

兩人來到福山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口進(jìn)行咨詢，得知兩人的現(xiàn)實(shí)困難和需求后，窗口工作人員第一時(shí)間告知“帶押過戶”需要準(zhǔn)備的資料及辦理流程，并告知兩人不必重復(fù)前往銀行窗口辦理，只需準(zhǔn)備一套材料，在不動(dòng)產(chǎn)窗口辦理即可。同時(shí)，中心主動(dòng)聯(lián)系中國工商銀行股份有限公司煙臺(tái)福山支行，通過開設(shè)資金監(jiān)管賬戶、簽訂三方資金監(jiān)管協(xié)議等方式，在確保不對(duì)銀行抵押權(quán)產(chǎn)生不利影響的情況下，銀行同意買賣雙方在抵押權(quán)未注銷的情況下辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。王先生、王女士和銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人三方順利辦理完此項(xiàng)業(yè)務(wù)并當(dāng)場領(lǐng)取了新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

“‘帶押過戶’最大的優(yōu)勢(shì)，在于多個(gè)業(yè)務(wù)同時(shí)在窗口進(jìn)行，只要帶齊資料就可以同步提交審核。”福山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，如今“帶押過戶”已經(jīng)被愈來愈多交易二手房的市民所青睞，窗口根據(jù)過戶市民的不同需求，提前告知各類過戶業(yè)務(wù)所需的材料，市民通過提前預(yù)約，來到窗口便可即時(shí)辦理。而此前，市民需要先去銀行窗口償還貸款，然后拿著相應(yīng)證明回到登記窗口解除抵押，再在窗口過戶，最終到銀行辦理新的貸款手續(xù)。如今，兩個(gè)窗口，合并成了1個(gè)窗口、1套材料、1個(gè)小時(shí)內(nèi)辦結(jié)。

今年以來，我市二手房交易持續(xù)火爆，3月全市過戶二手房5645套，比上月增長65%。針對(duì)諸多尚有貸款在手的市民交易二手房需求，我市現(xiàn)已推出4種“帶押過戶”辦理模式，供銀行、中介和群眾選擇。無論買賣雙方貸款是否在同一銀行，是否需要辦理雙預(yù)告登記流程，都可以按照各自需求，選擇相關(guān)流程進(jìn)行辦理。買方可自行選擇貸款銀行，原貸款銀行不得隨意設(shè)置障礙。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介公司須主動(dòng)向交易雙方宣傳政策，對(duì)群眾有意愿辦理的，要積極引導(dǎo)和協(xié)助，不得以各種理由推諉不辦。