漳州市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓補充公告

（漳自然資補告字[2023]2號）

我局于2023年2月17日發(fā)布《漳州市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌公告》（漳自然資告字[2023]2號），掛牌出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（地塊編號為2023G01、2023G02），原公告掛牌結(jié)束時間為2023年3月23日16時00分。因網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器升級，交易凍結(jié)，現(xiàn)將兩宗地掛牌結(jié)束時間順延至2023年3月27日16時00分。原公告其他內(nèi)容不變。

(資料圖片)

特此公告。

漳州市自然資源局

2023年3月15日

來源：漳州市自然資源局

附：2023年漳州市區(qū)首次商服地塊網(wǎng)上掛牌詳情

漳州歷來就有“親商、為商、扶商”的良好社會氛圍，漳州市行政服務(wù)中心是全國先進(jìn)集體和服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化試點單位。漳州是福布斯發(fā)布最具商業(yè)價值中國百佳城市、中國發(fā)展水平和綜合實力百強城市、全國構(gòu)建開放型經(jīng)濟(jì)新體制綜合試點試驗城市和中國跨境電商綜試區(qū)，擁有2個國家級開發(fā)區(qū)、1個國家級高新區(qū)、1個國家級臺商投資區(qū)和8個省級開發(fā)區(qū)，已成為潛力大、前景好的投資熱土、創(chuàng)業(yè)寶地,蘊含著無限商機。2023年歲末年初，居民消費需求旺盛，一段時間來，漳州開展系列特色促消費活動，推動全市消費信心強起來、氣氛熱起來、市場火起來。

漳州中心城區(qū)土地稀缺，僅占3%，人口集中度18.7%，其中75%以上的戶籍人口集中在薌城區(qū)，人口聚集度高，本次掛牌的兩宗商服地塊正落于此。

益民片區(qū)2023G01地塊

2023G01地塊位于益民路以西、勝利東路以北，所屬益民片區(qū)，性質(zhì)為商業(yè)與商務(wù)混合用地，用地面積約8.68畝，計容建筑面積20257萬平方米，起拍價5850萬，采用掛牌方式出讓。

（落位圖）

地理區(qū)位方面，益民片區(qū)位于漳州薌城區(qū)和龍文區(qū)兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)域的交匯地帶，周邊目前缺乏高端商務(wù)辦公業(yè)態(tài)，2023G01地塊作為片區(qū)該功能的空白補充，未來將成為片區(qū)重要的形象展示區(qū)，促進(jìn)商務(wù)辦公升級。

交通通達(dá)方面，片區(qū)位于城市東西走向與南北走向兩條交通干道的重要交通節(jié)點，憑借九龍大道、勝利東路、騰飛路以及迎賓大道，益民片區(qū)和女排娘家基地、人民廣場板塊連成一片，與萬達(dá)廣場商圈連成一線，為2023G01地塊商業(yè)、商務(wù)發(fā)展提供更多的可能。

商圈氛圍方面，周邊商圈環(huán)伺，大型商圈有漳州印象匯、天虹商場兩大繁華商圈以及還在建的大體量商業(yè)體新城吾悅廣場；傳統(tǒng)街區(qū)以陽光雅苑底商為基礎(chǔ)，向西延伸，串聯(lián)新增商業(yè)中心、牛莊、文化休閑走廊。

同時2023G01地塊作為漳州老城區(qū)最核心區(qū)域為數(shù)不多的庫存寶地，土地資源稀缺，人口密度高，投資潛力大。

西湖生態(tài)園片區(qū)2023G02地塊

2023G02地塊位于瑞京路以西、西湖東畔，性質(zhì)為商業(yè)用地，用地面積約6.31畝，計容建筑面積2100㎡，起拍價1700萬，采用掛牌方式出讓。

（落位圖）

地理區(qū)位方面，2023G02地塊占據(jù)西湖頭排景觀，作為西湖生態(tài)園片區(qū)商業(yè)功能的“填白”完善，占據(jù)環(huán)湖第一經(jīng)濟(jì)圈黃金地段，未來具備打造差異化商業(yè)先天優(yōu)勢。

商圈氛圍方面，西湖毗鄰老城區(qū)，坐享老城區(qū)的商業(yè)配套，不僅如此，西湖板塊1km范圍內(nèi)涵蓋三寶廣場、萬科里、紅星美凱龍等大型商場，片區(qū)內(nèi)的商業(yè)配套吸附大量人氣和財富，為將為2023G02地塊及西湖未來商業(yè)發(fā)展提供持續(xù)強勁動力。

人口流量方面，西湖生態(tài)園區(qū)內(nèi)包含渡頭在內(nèi)的六個安居房總建筑面積約140萬平方米， 覆蓋4700戶居民。同時片區(qū)內(nèi)高樓林立，如龍湖雙瓏原著、正榮府、萬科玖龍臺、建發(fā)西湖觀瀾、聯(lián)發(fā)君樾西湖、勵歐玖頌西湖等，未來隨著片區(qū)內(nèi)規(guī)劃逐步兌現(xiàn)，高消費居住人口將大幅提升。同時，西湖生態(tài)園作為市區(qū)重金打造生態(tài)公園之一，居民、游客出行熱情高，未來將引領(lǐng)生態(tài)流量變現(xiàn)之路。

來源：漳州市自然資源局

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