公積金委托還貸

是指委托人委托公積金中心

(資料圖片)

在住房公積金賬戶中

提取住房公積金償還住房貸款本息

委托還貸有兩種方式：

一種是逐年還貸，俗稱“年沖”

另一種是逐月還貸，俗稱“月沖”

小編今天來給大家講講

這兩種有什么區(qū)別？應(yīng)該怎樣選擇？

公積金月沖/年沖

>>>月沖

性質(zhì)：抵償借款人上月歸還的住房貸款本息

資金劃轉(zhuǎn)方式：一月劃一次

公積金賬戶是否需要保留余額：保留逐月還貸委托協(xié)議簽訂之日前，最近一個(gè)月的住房公積金月實(shí)繳額的12倍。

資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間：

住房公積金貸款每月十四日(遇節(jié)假日順延)開始，三個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)；

商業(yè)性住房貸款每月二十日(遇節(jié)假日順延)開始，三個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)。

劃轉(zhuǎn)金額：根據(jù)委托人上月末住房公積金余額，提取保留余額以上部分、并且不超過借款人上月歸還的住房貸款本息 (不包含提前還貸部分)的金額

資金流向：還貸銀行卡

注意事項(xiàng)：借款人還需隨時(shí)關(guān)注自己的還款銀行卡情況，及時(shí)將每月的還款金額(或不足部分)打到卡上以免產(chǎn)生逾期貸款，造成個(gè)人信用不良。

適用人群：月沖能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個(gè)還貸期間，還款計(jì)劃不變，所需償還的利息也沒有減少，比較適合希望減輕月還款壓力的職工。

圖源：圖蟲1430388057122144257

>>>年沖

性質(zhì)：部分提前還貸

資金劃轉(zhuǎn)方式：一年劃一次(月份可任意選擇)

公積金賬戶是否需要保留余額：不需要

資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間：選定月份第二個(gè)工作日開始，五個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)

劃轉(zhuǎn)金額：根據(jù)委托人與公積金中心約定還款月的上月末住房公積金余額(以百元為單位)提取不超過借款人剩余住房貸款本息的金額.

資金流向：貸款賬戶

注意事項(xiàng)：借款人在部分提前還貸后仍需按貸款銀行重新計(jì)算的月還款額進(jìn)行還款。

適用人群：年沖抵償?shù)闹饕琴J款本金，減少了今后的貸款利息支出，比較適合希望減少貸款利息支出的職工。

公積金年沖、月沖線上/線下辦理入口

流程圖解、提前還貸辦理指南

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在聊天對話框回復(fù)【還貸】

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怎么樣？大家都了解了嗎？

那就有小伙伴問了

我準(zhǔn)備先辦理月沖

等貸款快還完了再改成年沖

這樣可以嗎？

回答：

可以的

在整個(gè)還貸期間，可更改一次委托還貸方式。公積金住房貸款的借款人及配偶、商業(yè)性住房貸款借款人、組合住房貸款的借款人及配偶可通過“無錫公積金”微信公眾號“我的賬戶-業(yè)務(wù)辦理”辦理委托還貸簽、解約業(yè)務(wù)。先辦理委托還貸解約，再辦理委托還貸簽約。如果還有其他委托人簽約了該筆貸款，需都解約后方可重新簽約。

圖源：圖蟲1382001574062456835

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