2023-02-10 10:17:40 來源 : 天津365淘房
拿地轉(zhuǎn)天就出規(guī)劃！天津城投海河柳林地塊，真可謂進展神速。
【資料圖】
2月9日，天津規(guī)自局公示了《(河西區(qū))關于天津柳林街區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司柳林城市更新一期項目70號地建設工程設計方案總平面圖》。
也就是說，天津“設計之都”核心區(qū)——海河柳林地區(qū)，正式啟動了。
2月8日，天津城投以2.96億元底價（不含土地整體成本）摘得了津西文（掛）2022-015號，折合樓面價為4880元/平米。
該宗地位于文瀚道與柳營路交口。
其四至為：東至長湖路，南至國盛道，西至柳營路，北至文瀚道。
規(guī)劃土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。
從規(guī)劃上，項目共計規(guī)劃11棟樓，分別10、11、15、17、18層到頂。
整體呈圍合式布局，10-11層樓棟在中間，15-18層到頂?shù)臉菞澰谥苓叀?/strong>
小區(qū)共有4個出入口，其中主出入口位于南側(cè)。
地塊技術經(jīng)濟指標表顯示，項目二類居住用地建筑面積為60652平米，容積率為2.4，共計628戶。
粗略計算，戶均面積約為96.6平米。
可預期的是，項目將主推適合剛改、改善置業(yè)的戶型。
車位配比上，共計配有713個，車位比達1:1.3。
其中，地上停車位有62個，地下停車位有651個。
配建方面，項目配有物業(yè)用房、居委會、警務室等。
經(jīng)營性配套公建有900平米的商業(yè)服務網(wǎng)點。
市政配套公建有居民健身場地、組團綠地、室外綜合健身場地等。
目前，項目周邊主要有4個新盤。
分別為中交融正、華宇御熹臺、中交富力天禧，以及中交融成。
中交融正，高層88、108平米在售，均價3.5萬/平米，預計今年6月交房。
華宇御熹臺，僅疊拼143平米在售，上疊總價600-800萬，下疊800-1000萬，預計今年3月交房。
中交富力天禧，已處于尾盤。
項目僅剩精裝小高層在售，78平米總價285萬起，92平米總價316萬起，預計今年10月交房。
中交融成，為純小高層社區(qū)，16-18層到頂。
在售89、105、140平米，均價3.8-4萬/平米，預計2024年5月底交房。
