代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

2023年春節(jié)，作為放松疫情管控后的首個“小長假”，全國各地再迎“回家過年”的返鄉(xiāng)潮。與此同時，返鄉(xiāng)置業(yè)也迎來了新的轉(zhuǎn)機。

(資料圖)

春節(jié)期間，克而瑞研究中心調(diào)研了35個城市熱銷項目情況，96個熱銷項目中有63個位于三四線城市，占比高達(dá)66%，核心一二線城市項目銷售表現(xiàn)顯著不及三四線城市。這些三四線城市的樓市成交在今年春節(jié)期間逆市翻紅，顯示返鄉(xiāng)置業(yè)需求漸露暖意。

01

以泛粵西北＆粵中多城為例，克而瑞研究中心監(jiān)測結(jié)果顯示，2023年春節(jié)周，湛江市商品住宅共成交1萬㎡，同比上漲36%；中山市、陽江市更是戰(zhàn)績亮眼，成交面積較去年同期猛漲2-3倍。

當(dāng)然，成交暴漲的背后，除部分人群返鄉(xiāng)置業(yè)以外，或也有疫情管控全面解綁之后需求延遲性釋放的因素。

那么，作為返鄉(xiāng)置業(yè)營銷活躍的泛粵西北＆粵中8城，新年首月戰(zhàn)績?nèi)绾危?/p>

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2023年1月份，泛粵西北＆粵中8城共計網(wǎng)簽商品住宅1.5萬套，同比下降18%。

具體看各城，其中茂名市以3012套商品住宅成交量居首，較去年同期上漲13%；其次是湛江市，1月份其商品住宅共計網(wǎng)簽2671套，同比漲幅達(dá)到37%；再則是清遠(yuǎn)市，1月商品住宅共計網(wǎng)簽2141套，但作為此前常年成交居前的城市，清遠(yuǎn)今年1月表現(xiàn)同比下滑將近六成。

房價方面，各城對比去年同期則全線下滑。其中，茂名房價同比去年降幅最大，1月商品住宅網(wǎng)簽均價為6313元/㎡，同比下滑13%。其余城市房價跌幅則低于10%。

02

新一年角逐賽已開啟，兔年開端的1月份，泛粵西北、粵中8城中哪些房企銷售表現(xiàn)比較出色？

今日，克而瑞廣佛區(qū)域?qū)槟鷰硇履晔自律罡浳鞅薄⒒浿袠鞘械姆科髴?zhàn)績，正式發(fā)布《2023年1月泛粵西北房企銷售排行榜TOP20》以及含中山市在內(nèi)的8城榜單！

榜單數(shù)據(jù)顯示，2023年首月，作為深耕粵西北三四線城市的典型代表---碧桂園在泛粵西北布局耀眼，以20.72億元、32.31萬㎡的流量業(yè)績獨領(lǐng)風(fēng)騷，拿下本次泛粵西北房企流量金額、面積的榜一寶座；值得一提的是，碧桂園在清遠(yuǎn)、韶關(guān)、云浮、陽江、茂名等多座城市囊括雙冠寶座。

作為目前為止在泛粵西北7城中開發(fā)樓盤最多的房企，碧桂園不僅各項業(yè)績遠(yuǎn)甩一眾對手，同時也實現(xiàn)了自我“超車”。數(shù)據(jù)顯示，對比去年同期，碧桂園今年1月流量銷售業(yè)績及銷售面積均有微漲，對比一眾業(yè)績縮水的房企，碧桂園業(yè)績逆勢翻紅殊為難得。

萬達(dá)集團，2023年1月該房企流量銷售業(yè)績?yōu)?.24億元，奪得金額榜亞軍寶座?？硕鸨O(jiān)測到，萬達(dá)集團1月業(yè)績大部分來自湛江市的湛江萬達(dá)廣場，該項目今年1月的成交金額高達(dá)5.68億，同時奪下湛江流量雙榜TOP1.

保利華南，該房企今年1月流量銷售業(yè)績?yōu)?.14億元，奪得榜單季軍，同時其以6.6萬平流量銷售面積斬獲面積榜第二佳績。

下附

《2023年1月泛粵西北房企銷售排行榜TOP20》

以及含中山市在內(nèi)的8城榜單