近日，大河報·豫視頻以《鄭州一小區(qū)樓頂加蓋近30處“樓上樓”，街道辦回應！》為題，報道了鄭州惠濟區(qū)正商家河家華庭二號院洋房頂層違建一事，引發(fā)廣泛關注，目前執(zhí)法部門已依法對違建進行拆除工作。

報道發(fā)出后，有讀者反映，該小區(qū)一號院洋房頂部同樣存在大量加蓋的違建，業(yè)主自行統(tǒng)計約54處，但執(zhí)法部門卻未對該小區(qū)進行處置。

8月28日，記者根據(jù)讀者反映的情況來到正商家河家華庭一號院實地走訪調(diào)查。

(相關資料圖)

業(yè)主：購房時置業(yè)顧問曾口頭承諾可蓋陽光房

記者在走訪時發(fā)現(xiàn)，正商家河家華庭一號院和此前報道的二號院情況基本相同，一號院12、13、18、19、23、24、27、28、29號洋房頂樓均存在違建加蓋。一些區(qū)域頂層還能看出裝修痕跡，外部掛著防水布。據(jù)業(yè)主自行統(tǒng)計，小區(qū)一號院存在頂層違建約54處，二號院約30處。

是什么原因導致正商家河家小區(qū)出現(xiàn)如此之多違建？

一名頂層業(yè)主透露，這和購房時開發(fā)商的口頭承諾有關。據(jù)介紹，業(yè)主當初買房時，置業(yè)顧問曾向購房者口頭承諾，買洋房頂層可以送陽光房，才造成了如今這一狀況。而購買二號院的業(yè)主，則是在置業(yè)顧問帶領下，專程參觀了一號院，并介紹洋房頂部陽光房可參照一號院來建。但這些口頭約定，并沒有任何書面協(xié)議，且加蓋也沒有任何手續(xù)。

“這一裝一拆，保守估計損失20萬。”上述頂層業(yè)主表示，交房后小區(qū)集中裝修期時，洋房頂層就出現(xiàn)違建加蓋，曾有業(yè)主對此事進行投訴，卻并沒有什么結果。不少處于觀望態(tài)度的頂層業(yè)主便也開始動工加蓋。

也有業(yè)主認為，小區(qū)這么多違建，與物業(yè)管理不到位有很大關系?！凹由w材料往小區(qū)送，這些拉沙子、磚頭的車怎么進來的，物業(yè)人員就不知道嗎？”該業(yè)主認為，是物業(yè)的縱容，間接導致加蓋的“瘋”長。

“如果當初反映情況后，物業(yè)有作為，并且聯(lián)系相關部門及時制止的話，哪怕只是強制拆除一家，就不是現(xiàn)在這樣的結果。”該業(yè)主說。

區(qū)綜合執(zhí)法局：正在按程序推進

正商家河家華庭物業(yè)負責人表示，小區(qū)出現(xiàn)違建后，物業(yè)曾做出管理，對業(yè)主違建為進行告知、勸阻并上報，但結果不理想?！拔覀儧]有執(zhí)法權，只能貼一些通知，或者電話、微信勸阻業(yè)主”。

小區(qū)物業(yè)介紹，違建出現(xiàn)于在小區(qū)集中裝修期，管理難度較大，物業(yè)雖然會做一些開箱查驗，但肯定無法做到逐一驗明。

根據(jù)物業(yè)提供的一份違建管理記錄顯示，2020年7月，家河家華庭一號院洋房頂部已有違建，物業(yè)對業(yè)主發(fā)出整改通知單，并與業(yè)主在微信內(nèi)進行溝通，但沒有實質(zhì)性結果。

物業(yè)負責人表示，業(yè)主在購房時，銷售人員是如何向業(yè)主承諾的已無法確定。但物業(yè)對小區(qū)內(nèi)違建情況履行了告知、勸阻及上報義務，公司高度配合執(zhí)法部門對違建的查處和拆除工作，目前執(zhí)法部門正在對二號院違建拆除。

8月30日，鄭州市惠濟區(qū)城市綜合執(zhí)法局回應記者，市民反映的正商家河家華庭一號院違建情況，執(zhí)法部門目前已對11戶業(yè)主下達了執(zhí)法文書，目前正商家河家一號院違建正在按程序推進。