近日，大河報(bào)·豫視頻以《鄭州一小區(qū)樓頂加蓋近30處“樓上樓”，街道辦回應(yīng)！》為題，報(bào)道了鄭州惠濟(jì)區(qū)正商家河家華庭二號(hào)院洋房頂層違建一事，引發(fā)廣泛關(guān)注，目前執(zhí)法部門已依法對(duì)違建進(jìn)行拆除工作。

報(bào)道發(fā)出后，有讀者反映，該小區(qū)一號(hào)院洋房頂部同樣存在大量加蓋的違建，業(yè)主自行統(tǒng)計(jì)約54處，但執(zhí)法部門卻未對(duì)該小區(qū)進(jìn)行處置。

8月28日，記者根據(jù)讀者反映的情況來(lái)到正商家河家華庭一號(hào)院實(shí)地走訪調(diào)查。

(相關(guān)資料圖)

業(yè)主：購(gòu)房時(shí)置業(yè)顧問(wèn)曾口頭承諾可蓋陽(yáng)光房

記者在走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，正商家河家華庭一號(hào)院和此前報(bào)道的二號(hào)院情況基本相同，一號(hào)院12、13、18、19、23、24、27、28、29號(hào)洋房頂樓均存在違建加蓋。一些區(qū)域頂層還能看出裝修痕跡，外部掛著防水布。據(jù)業(yè)主自行統(tǒng)計(jì)，小區(qū)一號(hào)院存在頂層違建約54處，二號(hào)院約30處。

是什么原因?qū)е抡碳液蛹倚^(qū)出現(xiàn)如此之多違建？

一名頂層業(yè)主透露，這和購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商的口頭承諾有關(guān)。據(jù)介紹，業(yè)主當(dāng)初買房時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)曾向購(gòu)房者口頭承諾，買洋房頂層可以送陽(yáng)光房，才造成了如今這一狀況。而購(gòu)買二號(hào)院的業(yè)主，則是在置業(yè)顧問(wèn)帶領(lǐng)下，專程參觀了一號(hào)院，并介紹洋房頂部陽(yáng)光房可參照一號(hào)院來(lái)建。但這些口頭約定，并沒(méi)有任何書面協(xié)議，且加蓋也沒(méi)有任何手續(xù)。

“這一裝一拆，保守估計(jì)損失20萬(wàn)。”上述頂層業(yè)主表示，交房后小區(qū)集中裝修期時(shí)，洋房頂層就出現(xiàn)違建加蓋，曾有業(yè)主對(duì)此事進(jìn)行投訴，卻并沒(méi)有什么結(jié)果。不少處于觀望態(tài)度的頂層業(yè)主便也開(kāi)始動(dòng)工加蓋。

也有業(yè)主認(rèn)為，小區(qū)這么多違建，與物業(yè)管理不到位有很大關(guān)系?！凹由w材料往小區(qū)送，這些拉沙子、磚頭的車怎么進(jìn)來(lái)的，物業(yè)人員就不知道嗎？”該業(yè)主認(rèn)為，是物業(yè)的縱容，間接導(dǎo)致加蓋的“瘋”長(zhǎng)。

“如果當(dāng)初反映情況后，物業(yè)有作為，并且聯(lián)系相關(guān)部門及時(shí)制止的話，哪怕只是強(qiáng)制拆除一家，就不是現(xiàn)在這樣的結(jié)果。”該業(yè)主說(shuō)。

區(qū)綜合執(zhí)法局：正在按程序推進(jìn)

正商家河家華庭物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)出現(xiàn)違建后，物業(yè)曾做出管理，對(duì)業(yè)主違建為進(jìn)行告知、勸阻并上報(bào)，但結(jié)果不理想?！拔覀儧](méi)有執(zhí)法權(quán)，只能貼一些通知，或者電話、微信勸阻業(yè)主”。

小區(qū)物業(yè)介紹，違建出現(xiàn)于在小區(qū)集中裝修期，管理難度較大，物業(yè)雖然會(huì)做一些開(kāi)箱查驗(yàn)，但肯定無(wú)法做到逐一驗(yàn)明。

根據(jù)物業(yè)提供的一份違建管理記錄顯示，2020年7月，家河家華庭一號(hào)院洋房頂部已有違建，物業(yè)對(duì)業(yè)主發(fā)出整改通知單，并與業(yè)主在微信內(nèi)進(jìn)行溝通，但沒(méi)有實(shí)質(zhì)性結(jié)果。

物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)，銷售人員是如何向業(yè)主承諾的已無(wú)法確定。但物業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)違建情況履行了告知、勸阻及上報(bào)義務(wù)，公司高度配合執(zhí)法部門對(duì)違建的查處和拆除工作，目前執(zhí)法部門正在對(duì)二號(hào)院違建拆除。

8月30日，鄭州市惠濟(jì)區(qū)城市綜合執(zhí)法局回應(yīng)記者，市民反映的正商家河家華庭一號(hào)院違建情況，執(zhí)法部門目前已對(duì)11戶業(yè)主下達(dá)了執(zhí)法文書，目前正商家河家一號(hào)院違建正在按程序推進(jìn)。