2023-06-22 12:55:41 來源 : 問法網(wǎng)
買房交房的時候需要辦下列手續(xù)：
【資料圖】
開發(fā)商通知交房，驗明購房者身份；購房者要求開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書；購房者現(xiàn)場驗房，檢查下房屋是否存在各類問題；簽署房屋驗收交接表；結(jié)算費用，簽訂協(xié)議合同；領(lǐng)取房屋鑰匙。
二、找法網(wǎng)提醒，買房之后90日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。商品房買賣合同標的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同標的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
三、找法網(wǎng)提醒，買房子手續(xù)費要的費用如下：
1.契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2.印花稅，購房總價的0.05%。
3.房屋維修基金，購房總價的2-3%。
4.副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
5.交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
6.《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
7.《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
8.評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。
9.保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
10.公證費，也就是貸款額乘以0.03%。
