2023-06-22 13:05:32 來(lái)源 : 找法網(wǎng)
一、取得法院拍賣(mài)房產(chǎn)需要多久的時(shí)間
取得法院拍賣(mài)房產(chǎn)需要的時(shí)間一般在六個(gè)月左右。委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)查封涉案房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估需要兩個(gè)月左右，委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)需要兩個(gè)月左右，法律文書(shū)送達(dá)及公告送達(dá)需要兩個(gè)月左右。
二、司法拍賣(mài)房產(chǎn)的流程
(資料圖片)
司法拍賣(mài)房產(chǎn)的流程如下：
1.到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。
2.委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
3.評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)。
4.委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司組織實(shí)施。
6.無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣(mài)失敗的，法院可以在第一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。
5.拍賣(mài)成交的，法院作出裁定，確定拍賣(mài)結(jié)果的法律效力。
7.二次拍賣(mài)仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣(mài)。對(duì)房屋的拍賣(mài)，最多可以進(jìn)行三次拍賣(mài)。
三、法院拍賣(mài)的房子住戶(hù)不搬應(yīng)該怎么辦
法院拍賣(mài)的房子住戶(hù)不搬應(yīng)該依法起訴，人民法院作出判決后住戶(hù)拒絕履行發(fā)生法律效力的民事判決、裁定的，經(jīng)債權(quán)人申請(qǐng)、法院可以扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)等方式強(qiáng)制執(zhí)行。
找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
