2023-06-22 13:05:32 來源 : 找法網
一、取得法院拍賣房產需要多久的時間
取得法院拍賣房產需要的時間一般在六個月左右。委托評估機構對查封涉案房屋進行價值評估需要兩個月左右，委托拍賣機構進行拍賣需要兩個月左右，法律文書送達及公告送達需要兩個月左右。
二、司法拍賣房產的流程
(資料圖片)
司法拍賣房產的流程如下：
1.到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產權。
2.委托評估公司對房屋的價值進行評估。
3.評估結果出來后，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4.委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
6.無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。
5.拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
7.二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。
三、法院拍賣的房子住戶不搬應該怎么辦
法院拍賣的房子住戶不搬應該依法起訴，人民法院作出判決后住戶拒絕履行發(fā)生法律效力的民事判決、裁定的，經債權人申請、法院可以扣押、凍結、劃撥、變價等方式強制執(zhí)行。
找法網提醒您，根據《民事訴訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調解書和其他應當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。
