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世界速遞！越秀房托上半年實現(xiàn)收入9.44億元 同比增長7%

2022-08-05 05:55:02 來源 : 金融界


(資料圖)

金融界8月4日消息 越秀房托發(fā)布2022年中期業(yè)績公告。公告顯示，2022年上半年越秀房托實現(xiàn)收入9.44億元，同比增長7％。

具體分業(yè)務(wù)看，寫字樓業(yè)務(wù)收入6.38億元，經(jīng)營收入同比增長37.1％，占總體收入68％，越秀金融大廈成2022年上半年經(jīng)營收入2.1億元，占基金收入22.3％，出租率達95.5％；續(xù)租率72％，續(xù)租租金較上一手增長7.5％。

酒店公寓業(yè)務(wù)方面，實現(xiàn)平均房價及RevPAR均超過市場平均水平，其中廣州四季酒店上半年平均房價1558元/間/晚，高于競爭群酒店10.7％，RevPAR高于競爭群酒店3.3％；廣州IFC雅詩閣服務(wù)公寓上半年平均房價995元/間/晚，高于競爭群公寓16.2％，RevPAR高于競爭群公寓53.2％。

零售商場業(yè)務(wù)方面，上半年續(xù)租租金同比增長8.9％；期末租金單價方面，廣州IFC國金天地期末租金單價165元/月/平方米，同比增長4.6％；VT101維多利廣場期末租金單價208元/月/平方米，同比增長13.9％。

在房地產(chǎn)行業(yè)整體融資偏緊的行業(yè)環(huán)境下，公司主動降低運營成本。公司2022年上半年平均付息率2.28％，對比2021年全年下降24 bps，同比2021年上半年下降49 bps。報告期內(nèi)，成功置換12.84億元人民幣貸款，融資利率下降81個基點，由4.31％下降至3.50％，每年節(jié)省融資成本約1000萬元人民幣；2022年上半年平均付息率2.28％，對比2021年全年2.52％下降24個基點，有效控制融資成本。

當(dāng)前中國經(jīng)濟已由“規(guī)模速度型”向“質(zhì)量效益型”轉(zhuǎn)變，進入“調(diào)結(jié)構(gòu)穩(wěn)增長”新常態(tài)，同時隨著中國基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs擴募推進，REITs市場建設(shè)有望成為經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的“助推劑”，REITs產(chǎn)品的流動性有望進一步提升并獲更多青睞。作為全球首只投資于中國內(nèi)地物業(yè)的香港上市REIT，公司持續(xù)獲得三家國際評級機構(gòu)的投資級評級，分別為穆迪（Baa3，投資級）、標(biāo)普（BBB-，投資級）、 惠譽（BBB-，投資級）。

展望下半年，林德良表示，未來隨著經(jīng)濟回升、需求回暖及新需求注入，越秀房托通過以差異化經(jīng)營策略，持續(xù)提升運營“硬實力”，在經(jīng)營面保持成長性的背景下，越秀房托在2022年下半年有望持續(xù)向好，持續(xù)提升競爭力及長遠增長潛力。

關(guān)鍵詞： 同比增長
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