來(lái)源：封面新聞

(相關(guān)資料圖)

每周四，封面天天見(jiàn)之“封面會(huì)買房”都會(huì)帶來(lái)最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請(qǐng)關(guān)注。

從上周四到本周三（8月24日-8月30日），哪些樓市動(dòng)態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來(lái)看本周樓市周報(bào)。

一、土地市場(chǎng)

本地市場(chǎng)：

據(jù)成都公共資源交易中心網(wǎng)站，本周成都共有16宗住宅用地與商業(yè)用地成交，均為8月24日拍賣成交。

8月24日成交地塊詳情

全國(guó)市場(chǎng)：

南京：8月25日，南京迎來(lái)第五批次12宗涉宅地塊出讓，最終2宗封頂搖號(hào)，10宗底價(jià)成交，共計(jì)成交金額175.2億元。此次推出的12宗地塊共計(jì)用地面積約51.8公頃，起拍總價(jià)170.842億元。

長(zhǎng)沙：8月29日，長(zhǎng)沙迎來(lái)8宗涉宅地塊集中出讓，最終以6宗底價(jià)、1宗中止、1宗流拍收官，共計(jì)成交金額約28.09億元。此次推出的8宗地塊總成交面積約29.1萬(wàn)平方米，總成交規(guī)劃建筑面積約87.6萬(wàn)平方米。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)2077套，成交總面積276887.06㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)3674套，成交總面積342583.57㎡。本周成都二手房成交面積與總數(shù)依然超過(guò)商品房。

數(shù)據(jù)來(lái)源：住建蓉e辦

三、新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共有20個(gè)包含住宅的項(xiàng)目取得預(yù)售證，15個(gè)車位、商業(yè)、辦公項(xiàng)目預(yù)售。

四、一周大事件

華潤(rùn)：華潤(rùn)萬(wàn)象生活收購(gòu)朗基生活服務(wù)100%股權(quán)

摘要：8月28日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活與朗基集團(tuán)在深圳簽署協(xié)議，收購(gòu)朗基生活服務(wù)100%股權(quán)。朗基集團(tuán)董事長(zhǎng)李斌，華潤(rùn)萬(wàn)象生活副總裁王海民、副總裁兼首席財(cái)務(wù)官聶志章等出席簽約儀式。朗基集團(tuán)董事長(zhǎng)李斌、華潤(rùn)萬(wàn)象生活副總裁王海民代表雙方簽約。合作后，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將為朗基集團(tuán)在管及后續(xù)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)。

成都：144平米以上以及現(xiàn)房銷售的商品住房，不再實(shí)施公證搖號(hào)

摘要：8月28日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于支持商品住房現(xiàn)房銷售促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的通知》。同時(shí)，為提高企業(yè)商品房銷售效率，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，成都市住建局、成都市司法局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號(hào)有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》，自8月29日起，取得現(xiàn)售備案意見(jiàn)書的項(xiàng)目，不再實(shí)施公證搖號(hào)。《關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號(hào)有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》明確擴(kuò)大開(kāi)發(fā)企業(yè)自行組織銷售范圍，建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）的房源；以及取得現(xiàn)售備案意見(jiàn)書的項(xiàng)目，不再實(shí)施公證搖號(hào)?！堆a(bǔ)充通知》還優(yōu)化了無(wú)房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房家庭中至少有一名登記購(gòu)房人符合成都住房限購(gòu)政策，且購(gòu)房家庭在成都無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的，認(rèn)定為無(wú)房居民家庭。

雅居樂(lè)集團(tuán)：上半年股東應(yīng)占虧損44.75億元，毛利率為10%

摘要：8月30日，雅居樂(lè)集團(tuán)（03383.HK）披露2023年中期業(yè)績(jī)情況。2023年上半年，公司營(yíng)業(yè)額約200.02億元，2022年同期為316.45億元。物業(yè)發(fā)展確認(rèn)銷售收入及多元業(yè)務(wù)收入分別為117.32億元及82.70億元，收入占比分別為58.7%及41.3%，其中多元業(yè)務(wù)收入的占比較2022年同期上升16.5個(gè)百分點(diǎn)。公司毛利20.07億元，2022年同期為73.98億元；毛利率為10%，虧損約36.11億元，2022年同期盈利33.54億元；公司股東應(yīng)占虧損約44.75億元，2022年同期股東應(yīng)占盈利為24.01億元。集團(tuán)的總借貸相對(duì)于2022年末減少19.18億元，現(xiàn)金及銀行存款總額為153.75億元，凈負(fù)債比率為58.7%，較2022年末上升1.4個(gè)百分點(diǎn)。

廣州打響一線城市“認(rèn)房不認(rèn)貸”第一槍

摘要：首個(gè)落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的一線城市誕生！8月30日，廣州官宣優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確定居民家庭成員申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

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