重磅！認(rèn)房不認(rèn)貸，廣州終于官宣了！

(資料圖片)

剛剛，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

一句話概括：只要名下無(wú)房，再買(mǎi)算首套，即3成首付！

廣州率先執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，是一線城市中第一個(gè)響應(yīng)的城市。

在這之前，不管在廣州有無(wú)購(gòu)房，不管過(guò)去房貸是否結(jié)清，只要有過(guò)貸款記錄，就算二套，首付去到4成-7成！

現(xiàn)在，即便在外地有房貸在還，只要在廣州無(wú)房，再買(mǎi)就算首套，首付3成！

以買(mǎi)1套500萬(wàn)的房子為例，之前最低首付4成200萬(wàn)，現(xiàn)在3成150萬(wàn)！

廣州原有政策

房貸利率，也會(huì)省出一大筆錢(qián)！

按照廣州現(xiàn)行的房貸利率，首套為4.2%，二套為4.8%，500萬(wàn)的房子，首付3成，選擇等額本息，貸款30年，可以省下總共32萬(wàn)的利息，可以再買(mǎi)輛車(chē)了！

對(duì)于廣大買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是激動(dòng)人心的好消息！

對(duì)于改善型買(mǎi)家，就算以前有過(guò)貸款買(mǎi)房記錄，只要把手中的房子出手，依然可以按照首套標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款買(mǎi)房。

若是數(shù)代同堂的家庭，想要在一個(gè)社區(qū)內(nèi)同時(shí)購(gòu)入幾套房產(chǎn)，也比原先更加容易。

而對(duì)于外地想要進(jìn)入廣州的新移民，一邊是廣州落戶門(mén)檻降低的紅利史詩(shī)級(jí)好消息來(lái)了：地產(chǎn)股“大反攻”，廣州戶口點(diǎn)擊就送，一邊是購(gòu)房首付成本降低的好消息。

這之中有剛需客，也有改善客，在利好的刺激下，他們更有可能賣(mài)掉原有的房產(chǎn)從而進(jìn)入廣州，為當(dāng)?shù)貛?lái)更多人才。

另外，那些原本就在外省有房有貸，而仍想投資廣州樓市的群體，也能享受到紅利。

這波新政，對(duì)于買(mǎi)家而言，能在減少首付資金壓力、利率成本的同時(shí)，買(mǎi)到更優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)；

對(duì)于樓市，也能增加房產(chǎn)的流通性，可謂是“雙贏”！

而且最近，廣州樓市可謂大降價(jià)。

牛奶廠、廣鋼新城、金融城，都有不少盤(pán)“大甩賣(mài)”，廣州中心板塊二手拉低價(jià)格搶客逐漸成為常態(tài)。

上周末，還有萬(wàn)科東薈城業(yè)主甩賣(mài)101.24㎡三房，全款280萬(wàn)可成交，單價(jià)低至2.7萬(wàn)/㎡！

還沒(méi)入手的朋友，真的可以考慮看看房了！