2023-08-29 07:14:47 來源 : 北京買房人
近日，北京規(guī)自委掛出一宗住宅用地的預(yù)申請，地塊位于房山區(qū)拱辰街道東羊莊村。
房山拱辰街道0005、0006、0007地塊
(資料圖)
居住地塊容積率1.8/2.1，限高36米（部分區(qū)域可提升至45米），期房銷售指導(dǎo)價4.5萬/㎡， 現(xiàn)房4.7 萬/㎡，浮動±8%。
未來可做洋房+小高層社區(qū)。
交通方面，直線距離地鐵房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城西站約800米，南側(cè)為中建·學(xué)府印悅，周邊還有在售新盤國賢府。
中建·學(xué)府印悅二期打造的是50-93㎡一至三居產(chǎn)品，按照銷售指導(dǎo)價4.5萬/㎡計算，最低總價225萬/套起，普宅首套首付3.5成約79萬。
國賢府商品房銷售指導(dǎo)價4.5萬/㎡，面積段是85-165平三居-四居，總價約383萬-743萬。
商業(yè)方面，周邊有首開龍湖熙悅天街，東南側(cè)有北京時代廣場。
醫(yī)療方面，未來房山將入駐一家三甲醫(yī)院。
教育方面，周邊還有北京理工大學(xué)附屬實驗學(xué)校（十二年一貫制）、北京十二中（九年一貫制）等學(xué)校。
本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格15.755億元，當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米。
同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限18000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。
