近日，太原市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)公示了《小店區(qū)王村、寇莊城中村改造連片開(kāi)發(fā)用地（小馬地塊）控制性詳細(xì)規(guī)劃》，這預(yù)示著小馬村終于迎來(lái)新的進(jìn)展！

本次公示的小馬地塊四至為：北至龍城北街、南至龍城大街、東至平陽(yáng)路、西至龍城北街南一條。

地塊屬性共分為三種，分別是二類居住用地、幼兒園用地、社會(huì)停車場(chǎng)用地。其中：

(資料圖)

二類居住用地占地5.89公頃（88.35畝），容積率3.5，建筑密度25%，綠地率26%，建筑高度100米，商業(yè)兼容比30%。

幼兒園用地0.37公頃（5.55畝），容積率1.0，共規(guī)劃12個(gè)班。

社會(huì)停車用地0.45公頃（6.75，畝），容積率1.0，共規(guī)劃車位400泊。

從參數(shù)上看，3.5的容積率屬于市場(chǎng)上的平均水平，建筑密度要較低于平均水平，居住舒適度和采光有所提升。

值得一提是，商業(yè)占比很高，達(dá)到了30%，根據(jù)龍城大街現(xiàn)有項(xiàng)目的以往規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，該地塊也極有可能在南側(cè)沿街部分建設(shè)商業(yè)。

并且地塊內(nèi)還規(guī)劃有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、室內(nèi)文體活動(dòng)站、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心等生活配套設(shè)施。

從位置上，本次規(guī)劃的小馬地塊緊鄰龍城大街、平陽(yáng)南路兩條主干道路，日常通勤便捷，東側(cè)與山西白求恩醫(yī)院僅一街之隔，同時(shí)距離地鐵2號(hào)線也不算太遠(yuǎn)。

建設(shè)中的建投祥雲(yún)國(guó)際、龍城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

地塊周邊商業(yè)配套正在補(bǔ)齊，建投祥雲(yún)國(guó)際正在如火如荼的建設(shè)當(dāng)中，其裙樓為“龍城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”，該商業(yè)將于今年9月29日正式開(kāi)業(yè)，這對(duì)于區(qū)域發(fā)展以及樓市來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大重磅利好。

龍城公園

另外地塊距離龍城公園距離也較近，步行即可抵達(dá)，不過(guò)目前龍城公園建設(shè)仍處于收尾階段，具體開(kāi)園時(shí)間暫時(shí)未知。

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