2023-04-24 18:13:31 來源 : 老趙說房指南
(相關(guān)資料圖)
房子沒有房產(chǎn)證怎么過戶？先說答案，如果沒有房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)，但房屋仍然可以進(jìn)行交易，本文趙老師會給大家說說如何交易以及買賣雙方如何保障自己的權(quán)益。
房子在進(jìn)行過戶時，不管是買賣過戶，還是離婚析產(chǎn)、繼承和贈與過戶，在過戶時所需要提交的材料當(dāng)中都少不了一個重要的證件，這就是房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)權(quán)證。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條“下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
其中，第六項規(guī)定“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”，具體指的就是沒有取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證的房子不得轉(zhuǎn)讓。
那么，在沒有房產(chǎn)證不能過戶的情況下，如果買賣雙方仍然希望交易達(dá)成，應(yīng)該怎么做呢？
