2023年一季度，珠海樓市整體成交規(guī)模有所恢復(fù)，供應(yīng)規(guī)模仍處在低位，主要受1-2月供求規(guī)模較低所致。3月份以來(lái)，市場(chǎng)購(gòu)房人氣持續(xù)提升，供求規(guī)模均有大幅增長(zhǎng)，整體而言，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)正處在逐步恢復(fù)之中。

(資料圖)

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▍土地市場(chǎng)解讀

2021年1月-2023年3月珠海商住用地供求情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：

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珠海一季度無(wú)住宅用地推出。推出及成交商業(yè)/辦公用地1宗，成交規(guī)劃建面2.70萬(wàn)㎡，為底價(jià)成交。推出工業(yè)用地21宗，推出建筑面積280.6萬(wàn)㎡，成交工業(yè)用地16宗，成交建筑面積269.4萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)為228元/㎡，均為底價(jià)成交。

▍房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

圖：2021年1月-2023年3月珠海商品住宅成交走勢(shì)

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供應(yīng)方面，2023年一季度，珠海商品住宅整體供應(yīng)仍處在低位水平，共推出新建商品住宅44.3萬(wàn)㎡，環(huán)比上一季度減少8%，同比減少42%，主要受一、二月份供應(yīng)萎縮影響，3月供應(yīng)面積有所恢復(fù)，全月供應(yīng)面積31.7萬(wàn)㎡，環(huán)比大增392%，同比增加28%。

成交方面，一季度珠海新建商品住宅整體成交規(guī)模有所恢復(fù)，共成交商品住宅51.6萬(wàn)㎡，環(huán)比上季度增加66.9%，其中三月份成交回升明顯，共成交商品住宅28.6萬(wàn)㎡，環(huán)比增加108%，同比增加34%。

當(dāng)前市場(chǎng)購(gòu)房信心正逐步恢復(fù)，購(gòu)房者也加快入市的步伐。那么，2023年一季度珠海房企及項(xiàng)目銷售情況如何？通過(guò)下文我們一起來(lái)了解一下。

2023年一季度珠海房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP10

數(shù)據(jù)來(lái)源：

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)全口徑，本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍中指點(diǎn)評(píng)

2023年一季度珠海銷售金額前10房企門(mén)檻值為3.5億元，同比去年增加1億元。一季度銷售面積前10房企門(mén)檻值為1.2萬(wàn)㎡，同比去年增加0.2萬(wàn)㎡。

其中華發(fā)股份憑借華發(fā)琴澳新城、華發(fā)橫琴府、華發(fā)橫琴薈等多個(gè)熱銷項(xiàng)目以40.5億元/13萬(wàn)㎡占據(jù)銷售金額及銷售面積雙榜冠軍位置。華發(fā)琴澳新城位于十字門(mén)CBD核心位置，憑借優(yōu)越地理位置及融入華發(fā)優(yōu)+產(chǎn)品4.0，全新“6+1”產(chǎn)品體系，致力打造CBD極致舒居，項(xiàng)目推出以來(lái)受到市場(chǎng)青睞。

綠景地產(chǎn)憑借綠景璽悅灣的熱銷以9.6億元/2.7萬(wàn)㎡占據(jù)銷售金額及銷售面積雙榜單第二。中海地產(chǎn)以9.5億元位居銷售金額榜單第三，五洲地產(chǎn)則以2.5萬(wàn)㎡銷售面積位居銷售面積榜單第三。

此外，萬(wàn)科、珠光集團(tuán)銷售額均超過(guò)6億元位居榜單第四、五名。格力地產(chǎn)、保利發(fā)展、五洲地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、華潤(rùn)置地等房企均進(jìn)入榜單前十，銷售金額在3.5-4.8億元之間。

2023年一季度珠海房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)TOP10

數(shù)據(jù)來(lái)源：、企業(yè)填報(bào)

特別聲明：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)企業(yè)填報(bào)數(shù)據(jù)并經(jīng)審核確認(rèn)。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍中指點(diǎn)評(píng)

2023年一季度珠海房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售金額前10門(mén)檻值為3.7億元，同比去年增加0.4億元，銷售面積前10門(mén)檻值為1.4萬(wàn)㎡，同比去年增加0.3萬(wàn)㎡。

其中香洲區(qū)的華發(fā)琴澳新城一季度銷售額為13.3億元，位居銷售排行榜第一；同樣位于香洲區(qū)的綠景璽悅灣以9.6億元的銷售額緊隨其后；中海寰宇天下以9.3億元的銷售金額位居榜單第三。榜單前十中有一半項(xiàng)目來(lái)自華發(fā)股份。

從成交面積來(lái)看，位居榜單前二名均為華發(fā)股份的項(xiàng)目，其中華發(fā)琴澳新城以4.2萬(wàn)㎡銷售面積位居榜首，華發(fā)又一城以2.9萬(wàn)㎡銷售面積緊隨其后。綠景璽悅灣以2.7萬(wàn)㎡位居榜單第三。銷售面積榜單前10項(xiàng)目中，有4個(gè)項(xiàng)目均為華發(fā)股份開(kāi)發(fā)。

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歷年百?gòu)?qiáng)研究：

2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報(bào)告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

權(quán)威部門(mén)話開(kāi)局，關(guān)于房地產(chǎn)，央行這么說(shuō)！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

企業(yè)研究：

2023年1-3月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)第333期

https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

2023年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2023年一季度全國(guó)新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年2月十大城市二手房房?jī)r(jià)地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物業(yè)研究：

中國(guó)物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣(mài)快訊。

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