揚(yáng)州邗江區(qū)又一批土地征收來(lái)了！

剛剛，揚(yáng)州邗江區(qū)官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于《邗江區(qū)2023-01號(hào)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)的通告。

(資料圖片僅供參考)

計(jì)劃在2023至2025年分批次啟動(dòng)土地征收工作。

一、總面積116.9559公頃，汊河街道2個(gè)片區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)土地征收！

3月1日，揚(yáng)州邗江區(qū)發(fā)布2023-1號(hào)土地征收開(kāi)發(fā)方案（征求意見(jiàn)稿）。從文件內(nèi)容獲悉：本方案包含2個(gè)片區(qū)，均位于汊河街道，總面積116.9559公頃。

1、汊河街道綜合片區(qū)（CP321003-2023-01-01）： 東至祥園路，南至中心河南路（規(guī)劃），西至經(jīng)一路（規(guī)劃），北至前河（規(guī)劃河道），用地規(guī)模49.1455公頃。

片區(qū)功能以居住和教育為主，主要土地用途包括： 居住、教育、綠地等。

文件提到：汊河街道綜合片區(qū)（CP321003-2023-01-01）成片的開(kāi)發(fā)以居住小區(qū)為單元組織居住空間，完善公共服務(wù)設(shè)施，提高片區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)教育資源質(zhì)量，建設(shè)道路等交通基礎(chǔ)設(shè)施，改善日常居住環(huán)境引導(dǎo)居住用地的合理布局，打造以居住、教育為主的綜合片區(qū)。

2、汊河街道生活片區(qū)（CP321003-2023-01-02）：東至吉安北路，南至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃河道，北至宏溪路（規(guī)劃），用地規(guī)模67.8104公頃。

該片區(qū)功能以居住和教育為主，主要土地用途包括： 居住、教育、綠地等。

據(jù)文件描述：汊河街道生活片區(qū)（CP321003-2023-01-02）成片的開(kāi)發(fā)以居住小區(qū)為單元組織居住空間，建設(shè)道路等交通基礎(chǔ)設(shè)施，引導(dǎo)居住用地的合理布局，提供親切宜人的公共開(kāi)放空間、營(yíng)造舒適便利的居住生活環(huán)境，打造以居住為主的生活片區(qū)。

期待這次成片開(kāi)發(fā)建設(shè)，為西南片區(qū)創(chuàng)造出具有文化生態(tài)特征的居住空間，提升城市西南門戶的形象。

二、萬(wàn)達(dá)、輕軌都來(lái)了，汊河將打造高品質(zhì)生活片區(qū)！

汊河街道位于揚(yáng)州市主城區(qū)西南片區(qū)，是揚(yáng)州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)中的“高品質(zhì)生活片區(qū)加高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)片區(qū)”。

2021年10月，揚(yáng)州市自然資源局發(fā)布“揚(yáng)州市W9單元【汊河片區(qū)】控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整方案批前公示”，對(duì)汊河片區(qū)的發(fā)展做出了新的規(guī)劃：

重點(diǎn)打造沿建安路、寧揚(yáng)城際、華洋路“兩縱一橫”發(fā)展軸線，明確西三環(huán)以東為高品質(zhì)生活片區(qū)，西三環(huán)以西為高標(biāo)準(zhǔn)綜合服務(wù)片區(qū)。

很顯然，西南高新區(qū)的土地未來(lái)?yè)碛袠O高的價(jià)值。

最近，邗江區(qū)政府官方網(wǎng)站發(fā)布了一則招標(biāo)文件更是坐實(shí)了萬(wàn)達(dá)即將來(lái)到汊河。

根據(jù)此前的消息，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就位于高新區(qū)汊河板塊的GZ365地塊。

去年7月底，GZ365商業(yè)地塊，面積29142㎡，被景興拿下，成交總價(jià)約0.74億元。

汊河，因?yàn)閷帗P(yáng)城際的到來(lái)，變得格外矚目，未來(lái)在汊河站坐上寧揚(yáng)城際，1站即可到達(dá)京華城，半小時(shí)南京雙城生活，可以直達(dá)南京仙林中心，無(wú)縫對(duì)接新街口。

現(xiàn)如今再來(lái)個(gè)萬(wàn)達(dá)，豈不是要起飛！

在這塊充滿活力的土地上，也是商業(yè)集聚，前有汊河匯金谷，后有萬(wàn)星谷商業(yè)綜合體已經(jīng)啟動(dòng)招商，江揚(yáng)·太平洋繁華里即將動(dòng)工，高新區(qū)商業(yè)版圖即將煥新。

高新區(qū)當(dāng)下也預(yù)留了眾多待建設(shè)地塊，這些土地也越來(lái)越成為資本和大房企的青睞。

目前汊河買房人能選擇的新盤并不多，蘭亭綠洲還未上市，只有璀璨星辰還有房源。

璀璨星辰

洋房及疊加產(chǎn)品在售，戶型建筑面積約95-185㎡，自帶恒溫恒氧，價(jià)格約14000元/㎡左右。

●蘭亭綠洲

蘭亭綠洲就是西南區(qū)GZ362和GZ363地塊，在2022年7月被恒通和景興建設(shè)聯(lián)手拿下。

據(jù)了解，項(xiàng)目分為2個(gè)地塊，其中南側(cè)地塊為純洋房，北側(cè)地塊以低密合院為主和少量洋房。

建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，打造錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)、曲線立面、高窗墻比，更大程度將景觀與建筑的邊界模糊，打造空中庭院生活。

根據(jù)地塊圍擋顯示，項(xiàng)目建面約76-125㎡，產(chǎn)品囊括了剛需到改善。