2023-02-06 16:14:57 來(lái)源 : 上游新聞
【資料圖】
據(jù)錢(qián)江晚報(bào)報(bào)道，最近，“提前還房貸”的熱度再次上漲，網(wǎng)友開(kāi)玩笑說(shuō)，年輕人“報(bào)復(fù)性”還房貸，銀行急了，還貸門(mén)檻較大幅度增高。比如，還貸需額外收取違約金，線上預(yù)約還貸名額比搶春運(yùn)高鐵票還難，一些地區(qū)的銀行干脆關(guān)閉線上預(yù)約通道，只能線下預(yù)約。即便是線下預(yù)約，還貸人也經(jīng)常會(huì)遇到額度約滿，或要排隊(duì)幾個(gè)月的情況，理由是前面排隊(duì)的人太多，銀行審批辦理程序比較慢。
之所以提前還房貸，除了有了一定積蓄外，還貸人還想通過(guò)提前還款來(lái)減輕壓力。與此同時(shí)，2022年以來(lái)，股票、基金等價(jià)格下行，銀行理財(cái)產(chǎn)品出現(xiàn)“破凈”。在這種情況下，普通居民投資風(fēng)險(xiǎn)偏好趨向保守，將原來(lái)用于投資的部分資金用于提前還款。
眾所周知，按揭房貸是當(dāng)前銀行較長(zhǎng)信貸投資行為，如果大量按揭房貸者將貸款提前還清，銀行必然有大量富裕信貸資金沒(méi)有投放出去，短期內(nèi)也找不到適合的信貸投放項(xiàng)目，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)就會(huì)出現(xiàn)信貸資金的“閑置”和低效。另外，銀行每年勢(shì)必會(huì)減少大量的利息收入。
對(duì)于提前還款難的問(wèn)題，正如一家銀行個(gè)貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人所說(shuō)，銀行不希望房貸業(yè)務(wù)下降太快，同時(shí)也不希望已經(jīng)鎖定的收益或有較高收益的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)受到太大影響。房貸收益對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)是一筆長(zhǎng)期穩(wěn)定的生息資產(chǎn)，如果借貸人都紛紛提前還款，會(huì)影響銀行對(duì)長(zhǎng)期資產(chǎn)的計(jì)劃安排。
但無(wú)論當(dāng)下居民提前還貸的動(dòng)機(jī)如何，“提前還房貸”是不是影響到了銀行的“賺錢(qián)”，銀行方面都應(yīng)依法依規(guī)按照合同約定來(lái)，違約方按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任即可。另外，建議相關(guān)部門(mén)出臺(tái)措施，引導(dǎo)銀行適度降低存量房貸利率，進(jìn)行存量房貸利率下調(diào)試點(diǎn)，降低存量購(gòu)房人還貸壓力。
上游新聞 李洪鵬
編輯：龍春暉
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