2023-02-06 14:04:48 來源 : 校長侃財
文校長
三年疫情，樓市被攪得天翻地覆，較三年之前房貸利率已經(jīng)下調(diào)1%不止，而從2022年下午開始社會中出現(xiàn)了一種奇怪的現(xiàn)象——越來越多的人開始提前還房貸了。
(資料圖)
可令人不可置信的是，現(xiàn)在提前還房貸竟然要排隊等待，甚至一排就是兩個月。
大家集體提前還房貸，難道是手中的錢袋子都充裕了？
其實不然。按照常理而言，目前樓市環(huán)境并不景氣，雖然房貸利率較之前降了不少，可過去購房的人依然在用高利率還貸。
房貸壓力增大，手里有錢了去還貸款本就是無可厚非的事情，銀行也根本無法阻止。可問題的根源在于，大家并不是循序漸進(jìn)的提前還貸，而是一窩蜂式的全部涌了進(jìn)來。
這方面原因大家有深層考慮過嗎？
會不會是一場公信力危機呢？
答案是有可能。
這其中相當(dāng)一部分原因要歸咎于專家們對樓市的錯誤預(yù)判，一次次“自以為是”的預(yù)判讓他們逐漸迷失。有相當(dāng)一部分人認(rèn)為，樓市接二連三的優(yōu)惠政策，總能夠繼續(xù)加碼人們的購房預(yù)期、刺激樓市繼續(xù)向上發(fā)展。
可結(jié)果卻恰恰事與愿違。
無論是專家還是樓市，老百姓已經(jīng)開始呈現(xiàn)不滿情緒，當(dāng)然導(dǎo)致老百姓不滿的還遠(yuǎn)不止于此：
例如疫情后半程的預(yù)判失利、醫(yī)改方案實施、再加上養(yǎng)老退休延遲等，這些都將會成為公信力丟失的導(dǎo)火索。
正是這些因素的疊加才導(dǎo)致銀行如今落得這步“田地”，它們總以為只要加大對樓市的刺激，就能繼續(xù)激發(fā)人們的購房需求，從而加速資金回流。
可結(jié)果呢？
它們想通過降低首付款比例、降低貸款利率等途徑再刺激一把樓市，但結(jié)果根本沒有什么卵用，貸出去的錢非但沒有起到刺激作用，反而又快速的回流，這也是造成今天這種局面的根本原因。
所以說，現(xiàn)在無論是政策鼓勵還是專家好言相勸，大多數(shù)民眾依舊不怎么感冒。也就是說，在提前還房貸的背后，實際是在釋放“公信力丟失”的信號。
