提振信心。

21世紀經(jīng)濟報道記者 唐韶葵 上海報道

6月9日，溫州市鹿城區(qū)政府發(fā)布《關于做好規(guī)上工業(yè)企業(yè)職工住房保障的實施意見（試行）》（簡稱“《實施意見》”），自2022年7月10日起生效，試行1年。

《實施意見》顯示，對購買集中配售住房的企業(yè)職工，在用人單位自愿一次性贊助20%及以上總購房款，且購房人至少首付10%總購房款的基礎上，區(qū)政府配套優(yōu)惠10%的總購房款，一人限優(yōu)惠購買一套住房。

何為配售住房？《實施意見》表明，配售房源以鹿城區(qū)范圍內(nèi)的安置性商品房為主，一般單套住房建筑面積在60平方米以上，優(yōu)先配置鹿城西片房源。

符合購買集中配售住房的人群為在鹿已進行居住登記的非溫州市區(qū)戶籍的新居民，換言之，戶籍在樂清、瑞安、蒼南、泰順、文成等等郊縣的居民均滿足條件。不過，前提條件是，新居民必須是在鹿城區(qū)規(guī)上工業(yè)企業(yè)上班的職工，并與用人單位簽訂的勞動合同在有效期內(nèi)且滿6個月以上，連續(xù)繳納6個月以上社保；夫妻限申購一套配售住房，且未被列入嚴重失信名單。此外，申購人及配偶在溫州市區(qū)（溫州市區(qū)指鹿城、龍灣、甌海、洞頭）無住房且未享受過住房優(yōu)惠政策，或享受過核查范圍外的住房優(yōu)惠政策且已終止享受的，住房情況以商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)和不動產(chǎn)登記部門（大數(shù)據(jù)服務平臺）提供的查詢結果為準。

每年4月、10月，鹿城區(qū)規(guī)上工業(yè)企業(yè)新市民住房保障推進工作領導小組辦公室將會發(fā)布申購公告。

溫州業(yè)內(nèi)人士指出，溫州鹿城區(qū)政府對符合條件的安置性商品房購買人提供補貼，可以看作是提振市場信心的一項舉措，但購買力或許有限。據(jù)《2021年鹿城區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，鹿城區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)345家，以鞋材、鞋業(yè)、裝備制造等為主。

溫州鹿城此次對于新居民的購房優(yōu)惠力度非常大。公開資料顯示，溫州安置性商品房價格區(qū)間在2000多元/平方米-9000多元/平方米。按照一套60平方米的安置性商品房，單價6000元/平方米左右計算，總價在36萬元左右，符合購房資格的購房人在單位與政府補貼下，可省10萬元。

近年來，溫州鹿城區(qū)安置性商品房的發(fā)展力度不小。從今年3月溫州市自然資源和規(guī)劃局公布的《溫州市區(qū)2022年安置性商品房用地出讓計劃清單》可見，溫州鹿城區(qū)的安置性商品房供應量不算小。根據(jù)計劃，今年溫州市區(qū)將出讓32幅安置性商品房地塊、總用地面積約2029畝，可新增2.5萬套住宅。其中，鹿城區(qū)占比最大，一共18幅地塊，用地面積約770畝，占比約為40%。按照總量2.5萬套住宅匡算，鹿城區(qū)或有1萬套左右的新增供應量。2021年，該區(qū)在建安置性商品房項目28個，預計在2024年底前陸續(xù)建成交付。

（作者：唐韶葵 編輯：張偉賢）