4月24日晚間，德必集團(tuán)（300947）發(fā)布年度業(yè)績報告，2021年取得營收凈利雙增長：截至2021年12月31日，公司實現(xiàn)營業(yè)收入9.55億，同比增長14.58%；扣非歸母凈利潤為7,861.79萬元；同比增長22.74%。

據(jù)了解，德必集團(tuán)作為創(chuàng)業(yè)板首家文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)商于2021年2月成功登陸資本市場，主營業(yè)務(wù)為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位、設(shè)計、改造、招商、運(yùn)營管理及其他增值服務(wù)。

財報顯示，受益于2021年疫情好轉(zhuǎn)下辦公租賃市場需求逐漸恢復(fù)，客戶需求增加，德必集團(tuán)相關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營穩(wěn)定，帶動業(yè)績保持穩(wěn)增。具體而言，2021年度，德必集團(tuán)的成熟園區(qū)平均出租率已達(dá)到93.5%，較去年同期提升4.5%，其中，23個園區(qū)出租率達(dá)到95%以上，9個園區(qū)出租率達(dá)到100%。根據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)，2021年第四季度，上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體空置率降至10.8%，達(dá)到歷史低點。公司緊握市場火熱機(jī)遇，通過深度挖掘客戶需求、創(chuàng)新服務(wù)細(xì)節(jié)，吸引大批優(yōu)質(zhì)客戶入駐，從而實現(xiàn)快速去空置化，公司所運(yùn)營的園區(qū)整體的空置率保持在6.5%左右，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均空置率。

2021年公司先后以承租運(yùn)營模式簽訂合肥德必廬州WE、上海虹橋國際WE、上海德必書城WE、上海德必世紀(jì)WE、上海云景德必易園、上海云亭德必易園、上海西虹橋德必易園、深圳德必水貝WE等8個項目，可供租賃面積合計約19.76萬平方米；并以參股運(yùn)營模式簽約南京德必藝術(shù)盒子WE項目，可供租賃面積為1.02萬平方米。

截至2021年12月31日，德必集團(tuán)在國內(nèi)的上海、北京、深圳、成都、南京、杭州、蘇州、長沙、合肥、西安等多個城市，以及意大利、美國等海外地區(qū)運(yùn)營管理了57個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，運(yùn)營管理面積約100.16萬平方米，公司跨城市、跨區(qū)域、連鎖化的規(guī)模效應(yīng)日益凸顯。

此外，在規(guī)?；瘓@區(qū)的基礎(chǔ)上，德必集團(tuán)還結(jié)合智慧園區(qū)轉(zhuǎn)型升級的趨勢，不斷提升服務(wù)附加值。公司著眼于園區(qū)場景中的新服務(wù)需求，陸續(xù)延伸出社群活動、人才服務(wù)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、品牌推廣服務(wù)、wehome線上服務(wù)、顧問服務(wù)等多項會員增值服務(wù)。（知藍(lán)）