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中原網(wǎng)訊(記者 王書領(lǐng) 通訊員 廖媛莉)法院判決生效了，被執(zhí)行人就是占著租賃房屋不走怎么辦?強(qiáng)制騰遷一直是法院執(zhí)行工作中一種有力的強(qiáng)制措施，能有效維護(hù)申請執(zhí)行人的合法權(quán)益，但同時(shí)執(zhí)行難度相對較大，執(zhí)行所需要的人力等成本較高，也多發(fā)沖突、對抗、阻撓等情形。8月30日，鄭州市金水區(qū)人民法院組織30余名執(zhí)行干警，對兩起租賃合同糾紛案開展強(qiáng)制執(zhí)行，成功騰退了一座加油站和一家旅館，切實(shí)保障了勝訴當(dāng)事人的合法權(quán)益，助力優(yōu)化法治化營商環(huán)境。

?案件回顧：

2019年7月，河南某職業(yè)學(xué)院和鄭州某石化有限公司簽訂房屋租賃合同，約定將職業(yè)學(xué)院的一處門面房租賃給石化公司，租期為兩年。到期后，職業(yè)學(xué)院出于學(xué)校擴(kuò)建及安全考慮，不再同意續(xù)簽協(xié)議，石化公司卻要求續(xù)租房屋繼續(xù)經(jīng)營。職業(yè)學(xué)院多次催促石化公司返還房屋無果后，無奈于2021年12月將其訴至金水法院。金水法院經(jīng)審理依法判決被告石化公司立即搬離涉案房屋，并于判決生效后十日內(nèi)支付職業(yè)學(xué)院違約金2萬余元及房屋占用費(fèi)。石化公司不服判決向鄭州市中級人民法院提起上訴，2022年4月，鄭州中院作出判決書，判令駁回上訴，維持原判。判決生效后，被告石化公司仍遲遲不履行判決確定的義務(wù)，職業(yè)學(xué)院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

現(xiàn)場直擊 多單位通力協(xié)作：

強(qiáng)制騰退加油站本身就是一項(xiàng)復(fù)雜和危險(xiǎn)的執(zhí)行任務(wù)?？紤]到案涉加油站地處人車流量較大地段，存在極大安全隱患，金水法院提前制定執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，邀請應(yīng)急管理部門、公安部門、街道辦事處等協(xié)助執(zhí)行。8月30日上午8點(diǎn)，加油站四周拉起了警戒線，騰退工作正式開始。

在執(zhí)行現(xiàn)場，石化公司法定代表人鄭某及其配偶表示其與職業(yè)學(xué)院的糾紛還未徹底解決，不愿意騰退房屋。為了保障騰退工作順利進(jìn)行，執(zhí)行局副局長趙凱、承辦人商巍本著善意執(zhí)行理念，耐心做鄭某夫婦工作，向其釋法明理，嚴(yán)肅告知拒不履行法院生效判決的嚴(yán)重后果。然而，鄭某夫婦對執(zhí)行干警的善意卻并不“領(lǐng)情”，且態(tài)度頑劣，不斷以種種理由敷衍搪塞，一直阻撓騰退工作的進(jìn)行。針對鄭某夫婦阻礙執(zhí)行的行為，法院果斷采取強(qiáng)制拘留措施，依法控制住鄭某夫婦并將其帶離執(zhí)行現(xiàn)場。公安、街道辦工作人員協(xié)助維持秩序，應(yīng)急管理部門技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，用油罐車抽取涉案加油站的燃油，然后回填氮?dú)獗Ｕ习踩?，并拆除加油機(jī)，最后將場地交付給申請執(zhí)行人。至此，歷時(shí)10小時(shí)，案涉加油站終于騰退完畢。

在騰退加油站的同時(shí)，金水法院對另一起租賃合同糾紛案件也采取了強(qiáng)制騰遷措施。承辦人張楠對被執(zhí)行人現(xiàn)場釋法明理，該被執(zhí)行人迫于執(zhí)行壓力，不再阻撓執(zhí)行，最終騰空了兩層賓館30余間房屋。

一次行動(dòng)、兩個(gè)案件，聚焦解決群眾急難愁盼問題，在相關(guān)單位的密切配合下，周密部署，分工明確，執(zhí)行措施強(qiáng)制有力、規(guī)范有度，有力震懾了拒不配合法院執(zhí)行的被執(zhí)行人，依法保障了勝訴當(dāng)事人及時(shí)實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益，取得了良好的社會(huì)效果和法律效果。