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昨日，廣州、深圳在一線(xiàn)城市中率先宣布執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。當(dāng)?shù)劂y行何時(shí)跟進(jìn)？

廣州的多家銀行相關(guān)人士表示，已收到“認(rèn)房不認(rèn)貸”的相關(guān)通知，行內(nèi)政策將盡快出臺(tái)。

此前，有銀行人士表示，根據(jù)慣例，可能需要等待廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制擬定相關(guān)文件。不過(guò)，上海證券報(bào)從相關(guān)渠道獲悉，此次銀行可自行根據(jù)廣州市政府文件制定執(zhí)行細(xì)則。

廣發(fā)銀行廣州分行表示，已收到“認(rèn)房不認(rèn)貸”相關(guān)通知，目前該行正在研究，將盡快出臺(tái)行內(nèi)政策；中信銀行廣州分行表示，嚴(yán)格按照廣州市人民政府辦公廳下發(fā)的相關(guān)通知要求執(zhí)行。

民生銀行廣州分行、浦發(fā)銀行廣州分行等均表示，按照廣州市政府相關(guān)通知執(zhí)行，正在內(nèi)部研究中。

國(guó)有大行方面均表示暫不回復(fù)。“有了政策發(fā)文，銀行執(zhí)行細(xì)則應(yīng)該會(huì)很快出臺(tái)?！蹦硣?guó)有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。另一家國(guó)有大行分支行個(gè)貸經(jīng)理則表示，實(shí)施細(xì)則還沒(méi)有正式下發(fā)。

展望房地產(chǎn)市場(chǎng)，分析人士認(rèn)為，一、二線(xiàn)城市需求端政策大概率將繼續(xù)圍繞降低購(gòu)房門(mén)檻和降低購(gòu)房成本展開(kāi)。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，除了優(yōu)化“認(rèn)房又認(rèn)貸”外，從政策方向看：一是降低二套房首付比例，下調(diào)貸款利率加點(diǎn)數(shù)；二是調(diào)整普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，或通過(guò)降低非普宅首付比例的方式進(jìn)行優(yōu)化；三是優(yōu)化法拍房、非住宅、離婚購(gòu)房等限購(gòu)政策，庫(kù)存壓力大的區(qū)域或按照“因區(qū)施策”“一區(qū)一策”原則，與人口、人才等政策相結(jié)合來(lái)優(yōu)化政策；四是，調(diào)整限售、限價(jià)政策，降低交易稅費(fèi)，也是政策優(yōu)化方向。

東方金誠(chéng)分析師唐曉琳表示，引導(dǎo)新發(fā)放居民房貸利率下行是大勢(shì)所趨。當(dāng)前政策空間較大，未來(lái)穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)樓市政策若進(jìn)一步發(fā)力，LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）或?qū)⒊掷m(xù)下調(diào)。

（文章來(lái)源：上海證券報(bào)）