2023-08-31 23:12:25 來源 : 上海證券報
【資料圖】
昨日，廣州、深圳在一線城市中率先宣布執(zhí)行“認房不認貸”。當?shù)劂y行何時跟進？
廣州的多家銀行相關(guān)人士表示，已收到“認房不認貸”的相關(guān)通知，行內(nèi)政策將盡快出臺。
此前，有銀行人士表示，根據(jù)慣例，可能需要等待廣東市場利率定價自律機制擬定相關(guān)文件。不過，上海證券報從相關(guān)渠道獲悉，此次銀行可自行根據(jù)廣州市政府文件制定執(zhí)行細則。
廣發(fā)銀行廣州分行表示，已收到“認房不認貸”相關(guān)通知，目前該行正在研究，將盡快出臺行內(nèi)政策；中信銀行廣州分行表示，嚴格按照廣州市人民政府辦公廳下發(fā)的相關(guān)通知要求執(zhí)行。
民生銀行廣州分行、浦發(fā)銀行廣州分行等均表示，按照廣州市政府相關(guān)通知執(zhí)行，正在內(nèi)部研究中。
國有大行方面均表示暫不回復(fù)。“有了政策發(fā)文，銀行執(zhí)行細則應(yīng)該會很快出臺?！蹦硣秀y行相關(guān)負責人表示。另一家國有大行分支行個貸經(jīng)理則表示，實施細則還沒有正式下發(fā)。
展望房地產(chǎn)市場，分析人士認為，一、二線城市需求端政策大概率將繼續(xù)圍繞降低購房門檻和降低購房成本展開。
中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，除了優(yōu)化“認房又認貸”外，從政策方向看：一是降低二套房首付比例，下調(diào)貸款利率加點數(shù)；二是調(diào)整普宅認定標準，或通過降低非普宅首付比例的方式進行優(yōu)化；三是優(yōu)化法拍房、非住宅、離婚購房等限購政策，庫存壓力大的區(qū)域或按照“因區(qū)施策”“一區(qū)一策”原則，與人口、人才等政策相結(jié)合來優(yōu)化政策；四是，調(diào)整限售、限價政策，降低交易稅費，也是政策優(yōu)化方向。
東方金誠分析師唐曉琳表示，引導(dǎo)新發(fā)放居民房貸利率下行是大勢所趨。當前政策空間較大，未來穩(wěn)增長、穩(wěn)樓市政策若進一步發(fā)力，LPR（貸款市場報價利率）或?qū)⒊掷m(xù)下調(diào)。
（文章來源：上海證券報）
