《常州市租賃住房安全管理條例》（以下簡稱《條例》）將于今年 7 月 1 日起正式施行。6 月 26 日，常州市公安局和市住建局、市消防救援支隊聯(lián)合召開新聞通氣會，回應市民關(guān)心的租賃住房安全管理方面的具體問題，對《條例》相關(guān)規(guī)定進行進一步解讀和宣講。

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△新聞發(fā)布會現(xiàn)場

租房后，可在 " 我的常州 "App 進行申報

據(jù)介紹，《條例》共七章四十四條，包括總則、租賃管理、治安管理、消防管理、監(jiān)督檢查、法律責任及附則。為了明晰管理責任和督促安全隱患整改到位，市公安局牽頭開發(fā) " 常州市住房租賃服務管理平臺 "，實現(xiàn)人、房、隱患排查登記，租賃房屋備案網(wǎng)簽，隱患巡查、整改、上報、反饋全流程等功能，并主動對接城市運行中心，融合接入 " 常州市城市運行（應急）智能樞紐平臺 " 建立 " 租賃住房安全管理一件事 " 協(xié)同機制，未在規(guī)定期限內(nèi)完成隱患整改的，由城運部門進行督辦。

△租賃房屋安全檢查 警方供圖

《條例》明確規(guī)定了租賃住房的出租人、承租人和實際居住人應當履行的義務。租賃住房的出租人是租賃住房安全的第一責任人，應當保障租賃住房建筑結(jié)構(gòu)、供電、燃氣、消防設(shè)施和室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面符合安全要求，依法依規(guī)明確租賃住房使用中的安全責任。承租人和實際居住人在租賃期間是租賃住房的占有、使用者，也應當履行相應義務，包括提供合法有效身份證明、依規(guī)辦理流動人口登記、及時向公安機關(guān)報告治安安全隱患或者違法犯罪活動等六項治安管理方面的義務。

為方便群眾 " 一站式 " 辦理人員和租賃房屋信息登記業(yè)務，非本市戶籍人員在常州租房后，可以登錄 " 我的常州 "App，在線上按照提示進行 " 居住信息自主申報 " 或 " 出租房屋自主申報 "；也可攜帶合法有效的身份證明，到居住地所在派出所申報登記流動人口信息，如需要辦理居住證的，可同時攜帶住房租賃合同或者購房合同等合法有效證明一并辦理，實現(xiàn) " 一窗受理、集成服務、一次辦結(jié) "。

群租房需配備聯(lián)絡人員，重點管理

群租房作為特殊類型租賃住房一直是租賃住房安全管理的難點。針對此類住房的特殊情況，《條例》作了相應的制度設(shè)計，以解決其存在的治安管理問題。一是要求此類住房配備聯(lián)絡人員，并向物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會、居民委員會或者村民委員會提供聯(lián)系方式。二是出租房屋集中供他人居住，房間十間以上、床位十個以上或者居住人數(shù)十人以上的，要求建立相應的管理制度，配備管理人員，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，同時在出入口、主要通道等公共區(qū)域安裝安全技術(shù)防范設(shè)施。

△租賃房屋安全檢查 警方供圖

公安機關(guān)將在《條例》正式施行后，組織開展租賃住房的人、房、隱患信息排查登記工作，并重點查處和糾正不按規(guī)定登記承租人信息、明知承租人利用出租屋進行犯罪活動不向公安機關(guān)報告等群眾反映強烈的違法行為，通過以查促管提高租賃當事人安全租賃意識、規(guī)范安全租賃行為，依法保障租賃當事人的合法權(quán)益，達到公眾滿意、社會和諧的管理效果。

△群租房管理 警方供圖

據(jù)悉，自《條例》公布以來，常州全市公安、住建、消防救援部門開展了一系列準備工作，通過制定下發(fā)《全市租賃住房安全專項整治實施方案》，明確整治目標、整治分工和整治重點，今年 3 月到 6 月期間，全面排查整改全市 1．16 萬處住房類、消防類、電氣類重點隱患。

通訊員 顧燕 現(xiàn)代快報 + 記者 葛小林 文 / 攝

（校對 周露）