大唐地產(chǎn)，1997年成立于福建廈門，2021年總部搬入上海，是一家專注住宅及商業(yè)物業(yè)的綜合型開發(fā)商。

2009年，大唐地產(chǎn)獲得了民生銀行的大股東廈門福信集團的戰(zhàn)略投資，成為了福信集團旗下的地產(chǎn)品牌。2020年12月，大唐地產(chǎn)在香港聯(lián)合證券交易所上市成功。

其實，大唐地產(chǎn)與廈門福信集團，在很早之前就連在了一起。

(資料圖片僅供參考)

福建福信集團的創(chuàng)始人叫陳章輝，早年是廈門水產(chǎn)學(xué)院組織部副部長，跟隨他一起的其中兩人分別是黃晞、吳迪。

2000年8月，陳章輝不幸去世，他的股份由家人繼承，但經(jīng)營權(quán)卻給了黃晞、吳迪。

2008年8月，大唐地產(chǎn)創(chuàng)始人余英儀意外離世。

福信集團第二大股東吳迪，不希望大唐地產(chǎn)就此沒落，竭力促成了福信集團對它的收購。

這也是大唐地產(chǎn)高層人員中，來自福信集團背景的人居多。

比如：

郝勝春：2011年加入大唐地產(chǎn)，出任大唐地產(chǎn)總裁；之前任職廈門信地副總裁。

唐國鐘：2011年加入大唐地產(chǎn)，出任大唐地產(chǎn)副總裁；之前任職廈門福信集團財務(wù)總監(jiān)。

林瑞焰：2011年加入大唐地產(chǎn)，出任大唐地產(chǎn)副總裁；之前在廈門信地任職財務(wù)總監(jiān)等職位。

劉偉平：2011年加入大唐地產(chǎn)，出任大唐地產(chǎn)財務(wù)總監(jiān)兼資金總監(jiān)；之前在福信集團任職辦公室主任職位。

米園園：2011年加入大唐地產(chǎn)，出任集團總裁助理；之前在廈門信地，任職成本副總監(jiān)兼合同造價部總經(jīng)理。

有福信集團的支持，再加上民生銀行的資金，大唐地產(chǎn)一下子就起來了，膽子大了、底氣足了，一口氣就布局了全國多個經(jīng)濟圈。

2018年，大唐地產(chǎn)總裁郝勝春先生曾經(jīng)公開聲稱，在未來三年里，大唐地產(chǎn)將沖擊500億元的銷售目標；一年之后的2019年，郝勝春先生又把銷售目標升級到“三年沖擊1000億，進入全國房企50強”。

2021年，大唐地產(chǎn)完成的合約銷售金額是505.8億元，位列百強地產(chǎn)榜67位。從2018年到2021年，完成了沖擊500億的目標。

但是2019年的三年千億目標，不僅沒有完成，在2022年，大唐地產(chǎn)的銷售額僅196億，和千億的目標差距了800億。

至此，大唐地產(chǎn)的千億夢徹底結(jié)束。

銷售額大幅度下降了，但是債務(wù)卻大幅度上升了。

2019年至2021年，大唐地產(chǎn)負債總額為339.55億元、393.33億元、508.94億元。

2023年5月31日，大唐地產(chǎn)發(fā)布公告：大唐地產(chǎn)未能按期支付一筆高達2.8395億美元的票據(jù)，以及到期所需要的支付的利息。

承認了自己的債務(wù)違約，公司也正是暴雷。

大唐地產(chǎn)屬于福信集團旗下收購公司，在大唐地產(chǎn)暴雷的情況下，福信集團為何置之不理，或者不予援助？

其實福信集團也不是多大規(guī)模的公司，總資產(chǎn)也就百億規(guī)模，在大唐地產(chǎn)負債超過500億的情況下，福信集團也只能是愛莫能助。

況且，在2022年底，黃晞已將一部分股份轉(zhuǎn)讓給大唐地產(chǎn)董事長吳迪，11月18日，大唐地產(chǎn)吳迪退出了董事長職務(wù)。

所以大唐地產(chǎn)的債務(wù)，還得大唐地產(chǎn)自己解決。

在發(fā)展初期，大唐地產(chǎn)太依賴于福信集團和民生銀行，現(xiàn)在是誰都依靠不了了。

大唐地產(chǎn)在暴雷之前，全國很多項目出現(xiàn)了交付延期、項目停工、資金凍結(jié)、被執(zhí)行人等問題，公司資金問題越發(fā)的緊張。

2021年4月和2021年8月，大唐地產(chǎn)子公司廣西大唐世家投資有限公司，兩次被廣西南寧市青秀區(qū)人民法院，列入被執(zhí)行人行列，合計執(zhí)行的標的為62萬元。

2021年4月27日，河北保定市清苑區(qū)人民法院，將大唐地產(chǎn)列入被執(zhí)行人名單，執(zhí)行的標的是30.29萬元。

2022年1月10日，江西南昌市中級人民法院，將廈門大唐房地產(chǎn)集團有限公司列入被執(zhí)行人名單，凍結(jié)了大唐地產(chǎn)的子公司廣西唐潤投資有限公司的股權(quán)1.6億元。

2022年1月19日，廣西南寧市邕寧區(qū)人民法院，將大唐地產(chǎn)的子公司廣西唐美投資有限公司，列為被執(zhí)行人。

2022年1月25日，廣西南寧市青秀區(qū)人民法院，將大唐地產(chǎn)的子公司廣西唐昇投資有限公司，列為被執(zhí)行人，執(zhí)行的標的為88.7萬元。

2022年7月7日，河北保定市競秀區(qū)人民法院將大唐地產(chǎn)公司列入被執(zhí)行人名單，執(zhí)行的標的是1860萬元。

2022年7月2日，河北保定市競秀區(qū)人民法院將大唐地產(chǎn)公司列入被執(zhí)行人名單，執(zhí)行的標的是856.52萬元。

2023年5月24日，廈門大唐房地產(chǎn)集團有限公司被列入被執(zhí)行人，案號為（2023）閩02執(zhí)878號，執(zhí)行標的為579139元。

網(wǎng)傳：

河北邯鄲的大唐芙蓉郡，已經(jīng)三個月沒有開工；

福建莆田的大唐湖心印象，因施工方、投資方問題，導(dǎo)致項目一直停工；

海門中南大唐閱湖項目，一直延期交付；

大唐中南紫云印象，由于資金短缺，項目從2022年6月停工至今。

廣西的大唐項目延期最多，包括：大唐天悅二期、五象瀾庭府、印象愉景灣、大唐院子、安吉大唐世家、湖光學(xué)府、公園悅等。

雖然說大唐地產(chǎn)的債務(wù)高、項目也存在很大的風險，但是大唐在今年的銷售方面，“業(yè)績”不錯：數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，大唐地產(chǎn)實現(xiàn)累計合約銷售金額約為67.72億元，累計合約銷售面積約為65.51萬平方米。

但是，這份業(yè)績，卻被外界質(zhì)疑，有注水的嫌疑，畢竟在之前的銷售業(yè)績中，大唐地產(chǎn)的業(yè)績一直疑聲不斷。

大唐地產(chǎn)之所以會到現(xiàn)在的境地，都是因為規(guī)模惹的禍，在把總部搬入上海的時候，公司規(guī)模才幾十億，就立下了300億、500億、千億的目標，真是“人有多大膽、地有多大產(chǎn)”。

不管怎么說，大唐地產(chǎn)目前的局面不容樂觀。

俗話說：富貴險中求，也在險中丟，求時十之一，丟時十之九。

高周轉(zhuǎn)求得一，丟了十之九。

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