長江日?qǐng)?bào)大武漢客戶端6月25日訊 6月24日，身穿熒光綠背心，頭戴鵝黃安全帽的工人們，在健吾公館小區(qū)架空層分頭忙碌，有的給頂面做墻固，有的為墻面批灰……“想到以后這里漂漂亮亮的，小朋友進(jìn)來玩耍學(xué)習(xí)，我就覺得自己干得挺高興的?！庇推峁煾堤葡闳f。長江日?qǐng)?bào)記者實(shí)地探訪了解到，青山區(qū)城市更新片內(nèi)的老舊小區(qū)改造計(jì)劃已出爐，將有6個(gè)小區(qū)結(jié)合城市更新進(jìn)行老舊改造，健吾公館小區(qū)正是其中最大的一個(gè)老舊小區(qū)，也是今年青山區(qū)的成片改造示范小區(qū)。

應(yīng)居民所需，新建200米休閑長廊和口袋公園

百米健身長廊效果圖。

(資料圖片)

走進(jìn)健吾公館小區(qū)，能看見沿著院墻邊有一條寬3米、長100多米的破損石板路，緊挨石板路是寬4米的綠化帶，里面雜草叢生。因剛下過雨，石板路已被泥濘覆蓋，上面可見濕滑的青苔，顯得十分臟亂。

“別看現(xiàn)在臟亂，改造后這里將成為小區(qū)的‘網(wǎng)紅打卡地’。”現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人介紹，按照設(shè)計(jì)方案，這里將改造成一條百米健身長廊，分為戶外健身區(qū)、兒童娛樂區(qū)和智慧健身區(qū)。長廊盡頭還將建設(shè)一個(gè)大型電動(dòng)車智能停車棚，方便居民集中充電。

綠化帶里雜草叢生。記者冷靖華 攝

新溝橋街道光明社區(qū)黨委書記顏偉介紹，健吾公館小區(qū)建成于2004年，共有5棟樓，21個(gè)單元，居民419戶。今年，該小區(qū)被納入青山區(qū)老舊小區(qū)改造范圍。改造內(nèi)容不僅涵蓋水電氣路等基礎(chǔ)修繕，還包括特色公共空間和文化陣地等提升類的項(xiàng)目建設(shè)。

“以后，我就能帶著小孫子下來活動(dòng)學(xué)習(xí)了?！本用窆Ｑ蠼榻B，小區(qū)建成早，不能滿足居民現(xiàn)在的需要，雖然面積大，但多是閑置的綠化帶，具有生活功能的公共活動(dòng)空間其實(shí)很少，為此居民在改造前提了很多建議，如1號(hào)樓下的架空層改造成黨員議事廳和“四點(diǎn)半課堂”，這一方案得到大家的大力支持。除此之外，小區(qū)樓棟間的綠化帶也將改造成受居民歡迎的漂亮“口袋公園”，分為老人休閑公園和兒童樂園等幾個(gè)不同休閑區(qū)。

居民組建義務(wù)監(jiān)督隊(duì)，把小區(qū)改造當(dāng)自家改造

工人們正在小區(qū)架空層里進(jìn)行墻固施工。記者冷靖華 攝

“居民改造意愿強(qiáng)烈，參與積極性特別高?！鳖亗ソ榻B，改造前，設(shè)計(jì)單位、施工單位、社區(qū)居委會(huì)、居民、業(yè)委會(huì)、物業(yè)多方群策群力，大家共同提方案、想方案、改方案，積極收集每戶業(yè)主的意見。

“門口想要修長廊”“把閑置架空層用起來”“過寬的綠化帶縮一縮，留出消防通道”……居民代表郭海洋說，這些都是當(dāng)時(shí)居民意見中呼聲最高的，現(xiàn)在都被采納進(jìn)設(shè)計(jì)方案中。

“改造過程都是居民親自盯，把小區(qū)改造當(dāng)成了自家改造。”郭海洋說，改造時(shí)社區(qū)充分調(diào)動(dòng)基層力量，發(fā)揮熱心居民積極性，業(yè)委會(huì)、下沉黨員、門棟組長專門組建老舊小區(qū)改造居民義務(wù)監(jiān)督隊(duì)，用腦出力。

城市更新范圍內(nèi)6個(gè)老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)連片改造

青山區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，青山區(qū)城市更新片主要包括兩大片區(qū)，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目主要集中在楠姆河片區(qū)。其中，楠姆河片區(qū)城市更新范圍內(nèi)的改造項(xiàng)目，共涉及兩個(gè)街道、4個(gè)社區(qū)的6個(gè)小區(qū)，包括紅鋼城街十九街社區(qū)紅四南小區(qū)、新溝橋街科苑社區(qū)天宇星苑小區(qū)、新橋社區(qū)康盛大廈、光明社區(qū)健吾公館、中銀大廈、青山廣場，涉及房屋13棟，總建筑面積10.74萬平方米，惠及居民889戶。

“健吾公館是六個(gè)小區(qū)里面積最大、最符合升級(jí)改造條件的?！痹撠?fù)責(zé)人介紹，今年，青山區(qū)老舊小區(qū)改造將與城市更新單元有機(jī)結(jié)合，深度挖掘小區(qū)或周邊可利用的存量資源，建設(shè)養(yǎng)老、托育、助餐等共建共享服務(wù)設(shè)施，高標(biāo)準(zhǔn)打造成片改造示范點(diǎn)，探索形成超大城市老舊小區(qū)改造新模式。考慮到健吾公館小區(qū)改造條件成熟，輻射范圍最大，特將其作為該區(qū)連片改造的示范小區(qū)進(jìn)行亮點(diǎn)打造，增加居民公共活動(dòng)空間，進(jìn)行宜老宜小功能改造，補(bǔ)足片區(qū)居民生活功能不足。

（長江日?qǐng)?bào)記者冷靖華 通訊員范懷德 王保民）

【編輯：張靖】