8月30日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布截至2023年6月30日止六個(gè)月未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)公告。

【資料圖】

觀點(diǎn)新媒體了解到，2023年上半年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)協(xié)議銷售總額為356.6億元，同比下降17%。營(yíng)業(yè)額208.07億元，同比下降11%。毛損為1.25億元。毛損率為約1%。公司擁有人應(yīng)占虧損為183.69億元。每股基本及攤薄虧損為2.412元。

錄得虧損主要是由于在本期間，(i)中國(guó)的整體房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)額及毛利率下降，以及對(duì)物業(yè)項(xiàng)目計(jì)提的減值撥備增加；及(ii)分占合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的業(yè)績(jī)下降。

同時(shí)，該集團(tuán)的加權(quán)平均利率為5.78%。流動(dòng)比率為1.15倍。經(jīng)考慮市場(chǎng)信心恢復(fù)和公司現(xiàn)金流改善仍需時(shí)間等因素，董事局不建議派付截至2023年6月30日止六個(gè)月的中期股息。

2023年上半年，來(lái)自于北京、環(huán)渤海、華東、華南、華中及華西區(qū)域的物業(yè)開(kāi)發(fā)收入占比分別為11%、25%、14%、13%、33%及4%。

于2023年6月30日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)現(xiàn)金資源總額（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物，以及受限制銀行存款）共計(jì)76.50億元。集團(tuán)約99.7%的現(xiàn)金資源為人民幣，余下的主要為美元及港幣。

2023年上半年，其可售項(xiàng)目合共超過(guò)180個(gè)（2022年上半年：210個(gè)）。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的土地儲(chǔ)備于2023年6月30日下降至4095萬(wàn)平方米，土地儲(chǔ)備應(yīng)占權(quán)益部分則相應(yīng)下降至2154.1萬(wàn)平方米，上半年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司購(gòu)入2幅土地，總樓面面積及應(yīng)占權(quán)益面積分別約為85.8萬(wàn)平方米及70萬(wàn)平方米。新購(gòu)入土地均為住宅開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目，平均購(gòu)買成本為每平方米約3600元。于2023年6月30日，按可售總樓面面積，集團(tuán)土地儲(chǔ)備的每平方米平均土地成本約為6700元。

公告表示，于2023年6月30日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司合共持有超過(guò)21個(gè)經(jīng)營(yíng)中投資物業(yè)。其中，北京遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港商業(yè)部分已于2023年6月開(kāi)業(yè)。遠(yuǎn)洋集團(tuán)將繼續(xù)對(duì)投資物業(yè)推進(jìn)輕資產(chǎn)化戰(zhàn)略，加強(qiáng)資金回籠。

2023年7月21日，遠(yuǎn)洋控股中國(guó)與遠(yuǎn)洋億家物業(yè)服務(wù)股份有限公司，訂立車位轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議及商用物業(yè)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，內(nèi)容分別有關(guān)遠(yuǎn)洋億家及其附屬公司向遠(yuǎn)洋控股中國(guó)及其附屬公司收購(gòu)位于中國(guó)的4961個(gè)車位及168項(xiàng)商用物業(yè)（總建筑面積合共約12,901平方米）。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總代價(jià)為6.26億元，其將與遠(yuǎn)洋服務(wù)集團(tuán)應(yīng)收本集團(tuán)可退還按金應(yīng)收款項(xiàng)全數(shù)抵銷。

于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交割后，目標(biāo)資產(chǎn)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將繼續(xù)并入集團(tuán)的財(cái)務(wù)報(bào)表。于公告日期，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓尚未交割。