2023-08-31 02:21:08 來源 : 互聯(lián)網(wǎng)
買房貸款怎么辦理
(資料圖片)
買房前需準備的材料有申請人夫妻雙方的身份證、戶口本原件及復印件、房屋買賣合同原件、收入證明、最近半年流水，如果夫妻雙方戶口不在一本戶口本時需到當?shù)孛裾珠_具婚姻關系證明，未婚人士無需結婚證，但需未婚證明;如果貸款80%還需將合同及首付款證明再復印一份。
辦理貸款買房的流程
1、在選擇房源時應先確認開發(fā)商時候獲得銀行的支持，確保按揭貸款能順利進行。
2、填寫《貸款申請書》，銀行在收到前面準備的所有材料后進行初審，符合貸款條件后對按揭貸款承諾書簽字確認。
3、貸款同意后銀行將對所有材料進行復審，審批后將和申請人簽訂《貸款合同》，明確貸款金額、利率、還款方式及其它的權利義務。
4、申請人和銀行持《貸款合同》和《購房合同》到當?shù)胤抗懿块T登記抵押備案;對期房在竣工后進行變更抵押登記;同時還需在該銀行設立還款賬戶，并授權銀行從該賬戶扣取貸款本金及利息。
貸款買房注意事項
1、如果使用公積金貸款，在申請前可使用公積金支付房款，但在申請前不要動用，如果賬戶金額為零將無法申請公積金貸款。
2、在貸款的一年內(nèi)不要提前還款，且提前還款的金額不少于6個月。
3、在貸款還請后需撤銷抵押，在辦理撤銷抵押前貸款合同和相關的手續(xù)需保存完好。
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