2023-08-31 02:21:08 來(lái)源 : 互聯(lián)網(wǎng)
買房貸款怎么辦理
(資料圖片)
買房前需準(zhǔn)備的材料有申請(qǐng)人夫妻雙方的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、房屋買賣合同原件、收入證明、最近半年流水，如果夫妻雙方戶口不在一本戶口本時(shí)需到當(dāng)?shù)孛裾珠_具婚姻關(guān)系證明，未婚人士無(wú)需結(jié)婚證，但需未婚證明;如果貸款80%還需將合同及首付款證明再?gòu)?fù)印一份。
辦理貸款買房的流程
1、在選擇房源時(shí)應(yīng)先確認(rèn)開發(fā)商時(shí)候獲得銀行的支持，確保按揭貸款能順利進(jìn)行。
2、填寫《貸款申請(qǐng)書》，銀行在收到前面準(zhǔn)備的所有材料后進(jìn)行初審，符合貸款條件后對(duì)按揭貸款承諾書簽字確認(rèn)。
3、貸款同意后銀行將對(duì)所有材料進(jìn)行復(fù)審，審批后將和申請(qǐng)人簽訂《貸款合同》，明確貸款金額、利率、還款方式及其它的權(quán)利義務(wù)。
4、申請(qǐng)人和銀行持《貸款合同》和《購(gòu)房合同》到當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記抵押備案;對(duì)期房在竣工后進(jìn)行變更抵押登記;同時(shí)還需在該銀行設(shè)立還款賬戶，并授權(quán)銀行從該賬戶扣取貸款本金及利息。
貸款買房注意事項(xiàng)
1、如果使用公積金貸款，在申請(qǐng)前可使用公積金支付房款，但在申請(qǐng)前不要?jiǎng)佑?，如果賬戶金額為零將無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
2、在貸款的一年內(nèi)不要提前還款，且提前還款的金額不少于6個(gè)月。
3、在貸款還請(qǐng)后需撤銷抵押，在辦理撤銷抵押前貸款合同和相關(guān)的手續(xù)需保存完好。
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