買(mǎi)房后最怕碰到什么？拿不到“房本”！好在近年來(lái)，一場(chǎng)針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的“清舊賬”行動(dòng)，正在海南持續(xù)推進(jìn)。

注解

(資料圖)

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施以來(lái)，原分散登記時(shí)形成的歷史遺留問(wèn)題大量顯現(xiàn)，導(dǎo)致無(wú)法按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》進(jìn)行登記，造成不動(dòng)產(chǎn)“登記難”。 為此，海南多部門(mén)于2021年8月聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題處理意見(jiàn)的通知》，為化解難題提供更多的政策依據(jù)。

進(jìn)展

截至目前，海南共摸排出歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記難的項(xiàng)目1269宗，涉及約24萬(wàn)戶(hù)；已解決1008宗，涉及戶(hù)數(shù)約23萬(wàn)戶(hù)，解決比例達(dá)79.43%。

善理“舊賬”，才能寫(xiě)好“民心賬”

“小房本”連著“大民生”。“買(mǎi)房多年難求一證”是不少購(gòu)房者的“糟心事”。海南持續(xù)推進(jìn)針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的“清舊賬”行動(dòng)，通過(guò)打通“證”結(jié)，逐漸解開(kāi)了百姓的心結(jié)。一本不動(dòng)產(chǎn)證牽涉到辦理戶(hù)籍、就近入學(xué)、貸款融資等民生大事，同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問(wèn)題時(shí)間跨度長(zhǎng)、涉及面廣、情況復(fù)雜。一邊是群眾的“難”，一邊是問(wèn)題的“難”，面對(duì)歷史遺留問(wèn)題，海南相關(guān)部門(mén)沒(méi)有視而不見(jiàn)、繞道而行，而是直面難點(diǎn)、疏通堵點(diǎn)、化解痛點(diǎn)，顯示了“決不把歷史遺留問(wèn)題再留給歷史”的責(zé)任擔(dān)當(dāng)；找準(zhǔn)問(wèn)題癥結(jié)，出臺(tái)處理意見(jiàn)，以政策措施的創(chuàng)新和突破，想方設(shè)法把不好辦的事辦好，千方百計(jì)讓堵民心的事順心，體現(xiàn)了“解決群眾急難愁盼 守護(hù)百姓切身利益”的決心和態(tài)度。不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)是政府服務(wù)的重要方面，也是良好營(yíng)商環(huán)境的重要體現(xiàn)。堅(jiān)持以人民為中心，研究治本之策；堅(jiān)持依法依規(guī)，保障群眾權(quán)益；堅(jiān)持改革創(chuàng)新，推動(dòng)問(wèn)題化解……相關(guān)部門(mén)敢理“舊賬”、善理“舊賬”，持之以恒寫(xiě)好“民心賬”，定會(huì)讓人民群眾在海南自貿(mào)港建設(shè)中有更多的獲得感、幸福感、安全感，進(jìn)一步優(yōu)化海南自貿(mào)港營(yíng)商環(huán)境。

三亞農(nóng)投海洋產(chǎn)業(yè)有限公司業(yè)務(wù)總監(jiān)楊志

拿海即投產(chǎn) 發(fā)展信心足

文字整理/海南日?qǐng)?bào)記者 李夢(mèng)瑤

用海手續(xù)越來(lái)越便利，這讓我們投資發(fā)展的信心越來(lái)越足！

我們是一家從事深海養(yǎng)殖與休閑漁業(yè)的企業(yè)，自2015年起，一直在位于三亞灣西島附近的農(nóng)漁業(yè)區(qū)海域從事深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖。過(guò)去，這類(lèi)用海項(xiàng)目通常3到5年就需要重新遞交一次用海申請(qǐng)，每次申請(qǐng)都需要重新辦理海域使用論證和海洋環(huán)境影響評(píng)價(jià)等手續(xù)，動(dòng)輒一年半載，給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)諸多不便。

去年4月，三亞市資規(guī)局在公共媒體平臺(tái)發(fā)布了三亞灣深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖用海項(xiàng)目海域使用權(quán)出讓公告。經(jīng)了解，該海域水流交換程度高，自?xún)裟芰?qiáng)，水上交通便利，非常符合漁業(yè)發(fā)展的自然條件需求。我們的母公司三亞農(nóng)業(yè)投資集團(tuán)有限公司當(dāng)即報(bào)名，于5月10日以1577萬(wàn)元成功競(jìng)拍取得660.5484公頃海域的10年使用權(quán)。

與以往不同的是，這一次的交易是在“土地超市”里完成的。

通過(guò)這一公開(kāi)的信息平臺(tái)，我們了解到，項(xiàng)目用海海域界址、面積清楚，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。在交易前，政府還預(yù)先組織完成了海域使用論證和海洋環(huán)境影響評(píng)價(jià)，極大程度簡(jiǎn)化了企業(yè)用海審批手續(xù)，讓我們實(shí)現(xiàn)“拿海即投產(chǎn)”。

一次性拿到660多公頃的海域使用權(quán)，也讓我們的項(xiàng)目規(guī)模一下子擴(kuò)大了6倍。下一步，我們還將繼續(xù)擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，應(yīng)用新技術(shù)、新裝備、新模式，全面發(fā)展深海網(wǎng)箱養(yǎng)殖、休閑漁業(yè)、海上親魚(yú)繁育、海洋科普教育和海洋牧場(chǎng)建設(shè)，帶動(dòng)周邊漁民分享產(chǎn)業(yè)增值收益，建立具有國(guó)際影響力的漁業(yè)品牌。