紅網(wǎng)時(shí)刻新聞8月29日訊（記者 岳瑾）一夜入秋的可不止長沙的天氣。今日，長沙8宗涉宅用地集中出讓，攬金約28.1億元。土拍熱度驟降，與上半年搖號、熔斷頻現(xiàn)形成了鮮明對比。其中，6宗地塊底價(jià)成交，1宗臨時(shí)掛牌中止，1宗“無人問津”，為樓市再添一分秋意。本次土拍引人關(guān)注的是，萬科競得濱江新城兩安用地，不限價(jià)；城發(fā)恒偉攬下南湖新城商住地塊，限價(jià)13000元/平方米；運(yùn)達(dá)首進(jìn)河西，拿下望城大澤湖015號宅地，限價(jià)10300元/平方米。

濱江新城一直是長沙的熱門板塊，此次掛牌的茶子山村兩安用地項(xiàng)目涵蓋高品質(zhì)住宅、酒店式公寓及辦公、配套商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，定位為城市多功能綜合體。不過，今日，茶子山板塊[2023]長沙市034號地塊被長沙市萬龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)55000萬元拍得。該地塊規(guī)劃用途為商住用地（R2B1 商住比1︰9），容積率≤5.0，住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

[2023]長沙市034號地塊區(qū)位圖。

(相關(guān)資料圖)

[2023]長沙市035號宗地則被湖南浦湘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、 長沙哲皓置業(yè)有限公司以底價(jià)55235萬元聯(lián)合拍得。該地塊規(guī)劃用途為B1R21（商住比10%：90%），容積率：≤4.0 ，掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價(jià)不超過13300元/平方米。

鼓風(fēng)機(jī)廠地塊即[2023]長沙市036號，宗地位于南湖新城，該地塊項(xiàng)目定位為城市改善性住房。地塊北側(cè)有招商華發(fā)天匯、卓越江岸等項(xiàng)目，靠近4號線碧沙湖站。地塊住宅限價(jià)為13000元/㎡，今日，該地塊被長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司以底價(jià)70744萬元拍得。該地塊出讓面積為42431.21平方米，規(guī)劃用途為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，住宅（毛坯）銷售均價(jià)不超過13000元/平方米，后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi)，結(jié)合房屋實(shí)際開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

[2023]長沙市036號地塊區(qū)位圖。

此外，掛牌截止前一天，長沙市自然資源和規(guī)劃局中止了[2023]長沙市033號宗地的掛牌。而[2023]長沙市037號地塊靠近五江天街，住宅限價(jià)13800元/平方米，后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi)，結(jié)合房屋實(shí)際開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。今日，該地塊因“無人問津”而流拍。

[2023]長沙市033號地塊區(qū)位圖。

3宗位于望城區(qū)的地塊，其中，限價(jià)最高地塊為[2023]望城區(qū)013號。013號地塊住宅限價(jià)達(dá)11000元/平方米，后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi)，結(jié)合房屋實(shí)際開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。該地塊由兩副宗地組成，其中的H28-1地塊居于海歸小鎮(zhèn)核心區(qū)，宜打造高品質(zhì)生態(tài)宜居住宅項(xiàng)目。出讓條件明確，013號地塊規(guī)劃建設(shè)大澤湖海歸小鎮(zhèn)總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及海歸小鎮(zhèn)高端人才社區(qū)配套。今日，該地塊被長沙希正產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司、 長沙希晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)29420萬元聯(lián)合拍得。

[2023]望城區(qū)013號地塊區(qū)位圖。

[2023]望城區(qū)015號的地塊，位于濱水新城核心區(qū)，掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價(jià)不超過10300元/平方米，后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi)，結(jié)合房屋實(shí)際開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。該地塊被湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、 湖南永通集團(tuán)有限公司以底價(jià)39232萬元聯(lián)合拍得。地塊周邊生活教育配套全面、濕地水系環(huán)繞，適合打造品質(zhì)宜居小區(qū)。

望城區(qū)政府板塊[2023]望城區(qū)019號地塊掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價(jià)不超過10300元/平方米，后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi)，結(jié)合房屋實(shí)際開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。今日，該地塊被湖南嘉宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)31257萬元拍得。