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27日早盤，此前連續(xù)5日調整的地產板塊震蕩拉升，龍頭房企中濱江集團上漲3.65%，新城控股上漲3.21%，招商蛇口、萬科A等紛紛漲超2%。

表征A股龍頭房企行情的ETF——地產ETF（159707）早盤低開高走，場內價格上漲超2%，沖擊5日均線。成交額超1700萬元，較昨日放量明顯。

消息面上，6月25日，揚州宣布解除樓市限購、限售，施行期為一年，此舉被業(yè)內認為具有信號意義。據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年以來，福清、常州、寧德、滎陽等地相繼取消了限售或限購，另有包括杭州、南京、廈門、青島、惠州、徐州、常州、成都等17個城市對限購、限售條件進行了優(yōu)化，一定程度上降低了限制力度。

中信證券研報認為，房地產相關政策存在多元目標，對市場變化具備定力。政策雖然會致力于穩(wěn)定產業(yè)鏈，但也會留意可能的房價上漲。因此，只有在房價下降更為明顯的情況下，政策才有可能顯著加大力度。土地市場也影響了地方對于政策出臺的意愿?？傮w而言，更大力度支持房地產需求的時間點，或在2023年9月之后（即房價連續(xù)下降3個月之后）。當然，政策將努力穩(wěn)定周期，但不謀求逆轉周期，不會走房價上漲的老路。預計全年房地產景氣兩頭高，中間低，全國商品房銷售額仍能實現(xiàn)同比正增長。

天風證券指出，當前時點看好地產板塊表現(xiàn)，并指出地產政策預期改善，基本面走弱的情況下不斷釋放積極信號，地產鏈近期連續(xù)表現(xiàn)，逐步走出反彈走勢。

資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數(shù)，集中匯集市場頭部房企，該指數(shù)6月12日迎來2023年第一次調樣生效，此次調倉后，前十大成份股權重超8成，“保萬招金”權重占比超5成，高度聚焦頭部地產企業(yè)，契合龍頭強者恒強產業(yè)周期趨勢！同時，中證800地產指數(shù)成份股國企央企含量高，同時享受“中特估”概念加持。地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數(shù)的行業(yè)ETF，具備稀缺性與辨識度。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時調整。文中指數(shù)成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向?；鸸芾砣嗽u估的本基金風險等級為R3-中風險，適合適當性評級C3以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發(fā)的直接或間接損失負任何責任?；鹜顿Y有風險，基金的過往業(yè)績并不代表其未來表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績并不構成基金業(yè)績表現(xiàn)的保證，基金投資需謹慎。

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