2023-06-14 16:58:28 來源 : 北京買房人
2023年一批次供地，又有3宗地塊正式開拍！
分別是海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項目2603-004-1地塊和順義新城第2街區(qū)SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊。
【資料圖】
其中，海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項目2603-004-1地塊獲得31家房企報名，最終由 以 天恒正同以19.55億+15%溢價率，觸及地價上限搖號競得。
地塊總占地約9.22萬平，建面約11.14萬平，限高12米，容積率1.05，綠地率30%。
一眼望過去，1.05的容積率十分閃亮，低密社區(qū)是不是可以提前預(yù)定了~海淀的幾個洋房大平層，曾經(jīng)的頤和金茂府容積率1.5，學(xué)府壹號院容積率是1.6。
地塊位于西五環(huán)邊，南側(cè)是西山美廬。目前西山美廬二手房掛牌價是17.7萬/平，四季青的兩宗地塊銷售指導(dǎo)價均為12.1萬/平（浮動10%）。
地塊位于西五環(huán)邊，南側(cè)是西山美廬，項目一公里內(nèi)有香山壹號院、頤和金茂府。
交通方面，車程20分鐘內(nèi)可達(dá)世紀(jì)金源、中關(guān)村，五棵松三大商圈，半小時到西二旗。
商業(yè)方面，周邊有世紀(jì)金源購物中心、華聯(lián)萬柳購物中心、歐尚奧萊等。
醫(yī)療方面，周邊有中國人民解放軍總醫(yī)院301醫(yī)院、304醫(yī)院、武警總醫(yī)院、航天中心醫(yī)院、北京大學(xué)首鋼醫(yī)院等。
教育方面，項目兩公里范圍內(nèi)，小學(xué)主要有海淀教師進(jìn)修學(xué)校附屬實驗小學(xué)、海淀第四實驗小學(xué)，在民間整理的海淀小學(xué)排名中，都屬于二流二類。中學(xué)有北京市師達(dá)學(xué)校（優(yōu)質(zhì)民辦一流學(xué)校），北京市清華育才實驗學(xué)校等。
另外，還有北京凱文學(xué)校、北京市海淀區(qū)康福外國語學(xué)校等國際學(xué)校。附近的益元文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，中間藝術(shù)區(qū)，開設(shè)的多是書房、畫院、美術(shù)館等。
生態(tài)方面，有西山國家森林公園、北京植物園、香山公園等。
