中新經(jīng)緯5月1日電 據(jù)“上海公積金發(fā)布”微信公眾號(hào)4月30日消息，上海市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》(滬公積金管委會(huì)〔2023〕7號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

自2023年5月1日起，符合本市住房公積金租賃提取規(guī)定的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。符合本市住房公積金貸款規(guī)定的多子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，最高貸款限額(含補(bǔ)充公積金最高貸款限額)在本市最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。

《通知》明確，“多子女家庭”是指符合國(guó)家生育政策，至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上家庭。該《通知》自2023年5月1日起施行。有效期五年。

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另?yè)?jù)上海市公積金管理中心近日發(fā)布的《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的操作細(xì)則》，多子女家庭的職工(以下簡(jiǎn)稱借款申請(qǐng)人)符合以下條件的，最高貸款限額在本市現(xiàn)行公積金最高貸款限額(含補(bǔ)充公積金最高貸款限額)的基礎(chǔ)上上浮20%：1、在本市購(gòu)買(mǎi)首套住房，其中，首套住房按本市住房公積金個(gè)人貸款差別化信貸政策認(rèn)定；2、申請(qǐng)貸款時(shí)至少有一個(gè)子女為未成年人。其他貸款條件、貸款期限、貸款利率等政策按照本市住房公積金個(gè)人貸款現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

最高貸款限額方面，個(gè)人最高貸款限額為60萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加12萬(wàn)元；家庭最高貸款限額為120萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加24萬(wàn)元。

此外，多子女家庭的職工(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人)符合下列條件的，申請(qǐng)人及配偶可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金：1、申請(qǐng)人在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月；2、申請(qǐng)人及配偶在本市無(wú)自有住房且租賃市場(chǎng)租賃住房，或者按照本市相關(guān)政策規(guī)定租賃經(jīng)政府主管部門(mén)認(rèn)定并納入統(tǒng)一管理的公共租賃住房、保障性租賃住房，并按規(guī)定辦妥租賃備案；3、申請(qǐng)人及配偶在本市無(wú)住房公積金貸款、無(wú)委托提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業(yè)務(wù)；4、至少一名未成年子女與申請(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上(含半年)；5、申請(qǐng)人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用。如申請(qǐng)人的配偶參與提取，也應(yīng)符合提取條件。

提取額度方面，租賃公共租賃住房、保障性租賃住房的，實(shí)際租金以網(wǎng)簽備案合同登記租金為準(zhǔn)；租賃市場(chǎng)租賃住房的，實(shí)際租金以網(wǎng)簽備案合同以及繳納租金的稅控發(fā)票登記的租金為準(zhǔn)。

提取時(shí)間和方式上，申請(qǐng)人可按季度申請(qǐng)?zhí)崛?，兩次提取時(shí)間至少間隔三個(gè)月，申請(qǐng)時(shí)間最晚不得超過(guò)房屋租賃合同終止后六個(gè)月內(nèi)。經(jīng)審核通過(guò)后，提取資金轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人名下銀行賬戶。

另一一線城市近期也有多子女家庭住房公積金支持政策新動(dòng)作。

4月28日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知(征求意見(jiàn)稿)。其中提到，生育二孩及以上的家庭(至少一個(gè)子女未成年)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據(jù)廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

值得注意的是，今年以來(lái)，各地樓市調(diào)控優(yōu)化政策也不斷發(fā)布。中指研究院統(tǒng)計(jì)，截至4月28日，2023年以來(lái)，全國(guó)已有超百省市(縣)優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策，出臺(tái)調(diào)控措施超240次。4月已有45省市(縣)出臺(tái)政策57條，各地政策優(yōu)化力度持續(xù)加碼，一二線核心城市“一區(qū)一策”提振信心。在公積金政策優(yōu)化方面，2023年，已有近50城對(duì)公積金政策進(jìn)行優(yōu)化，主要涉及降低公積金首付，提高公積金貸款額度，支持公積金可提可貸、支付首付、商轉(zhuǎn)公等政策。

商品房銷(xiāo)售額方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額30545億元，同比增長(zhǎng)4.1%，其中住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)7.1%；商品房銷(xiāo)售面積29946萬(wàn)平方米，同比下降1.8%，其中住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.4%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉表示，隨著剛性和改善性合理住房需求的釋放，房地產(chǎn)銷(xiāo)售出現(xiàn)積極變化，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資也有望逐步企穩(wěn)。

展望未來(lái)，中指研究院稱，全國(guó)樓市調(diào)控政策或繼續(xù)保持寬松基調(diào)，以促使市場(chǎng)情緒進(jìn)一步修復(fù)。熱點(diǎn)一二線城市大概率將跟進(jìn)推行“因區(qū)施策”，未來(lái)在非核心板塊、針對(duì)特定人群定向優(yōu)化購(gòu)房政策的可能性較大；三四線城市或?qū)⒃谙抡{(diào)房貸利率、提高公積金貸款額度等方面繼續(xù)發(fā)力，支持剛性和改善性住房需求。(中新經(jīng)緯APP)

【編輯：陳俊明】