為進一步簡化專項維修資金退還程序，提高服務效率，結合我市實際，市住建委對2018年7月頒布實施的《市國土房管局進一步優(yōu)化退還已交存房屋專項維修資金辦理程序的通知》進行了修訂。

3月6日，天津市住建委發(fā)布公告，就《進一步優(yōu)化退還已交存房屋專項維修資金辦理程序的通知（征求意見稿）》公開征求意見，公示時間為7個工作日(2023年3月6日至3月15日)。

(資料圖片僅供參考)

關于進一步優(yōu)化退還已交存房屋專項維修資金辦理程序的通知

(征求意見稿)

各區(qū)住建委、各有關單位:

為貫徹落實《天津市物業(yè)管理條例》和《天津市商品住宅維修基金管理辦法》，及時解決退還專項維修資金問題，進一步優(yōu)化服務流程，精簡辦事環(huán)節(jié)，維護購房人及開發(fā)建設單位合法權益，現將退還已交存房屋專項維修資金辦理程序明確如下:

一、商品房解除買賣合同的，維修資金退款程序

因退房等原因解除商品房買賣合同的，維修資金退款流程如下:

1.開發(fā)建設單位登錄不動產業(yè)務綜合服務平臺提交維修資金退款申請。 2.維修資金退款申請?zhí)峤缓?，開發(fā)建設單位到房屋所在地相關部門辦理商品房買賣合同注銷手續(xù)。 3.注銷手續(xù)辦結后，“天津市住房保障服務平臺”(www.tjzfbz.com.cn)(以下簡稱“住保服務平臺”)自動獲取維修資金退款信息，“天津市住房保障服務中心”(以下簡稱“市住保中心”)自收到退款信息之日起5個工作日內，將維修資金賬戶余額退還至購房人和開發(fā)建設單位提供的賬戶內。

開發(fā)建設單位未登錄不動產業(yè)務綜合服務平臺提交維修資金退款申請、即辦理了商品房買賣合同注銷手續(xù)的，需登錄住保服務平臺提交維修資金退款申請，并按照提示持相應材料到市住保中心辦理退款手續(xù)，也可以選擇郵寄方式辦理。

二、商品房滅失的，維修資金退款程序

因被依法征收(拆遷)等原因造成房屋滅失的，房屋權利人登錄住保服務平臺，提交維修資金退款申請，持以下材料到市住保中心辦理退款手續(xù)，也可以選擇郵寄方式辦理。

1.《房屋專項維修資金退款申請表》; 2.房屋征收(拆遷)補償協(xié)議復印件; 3.住宅專項維修資金專用票據復印件。因房屋發(fā)生轉移無法提供交款票據的，需提供《天津市存量房屋買賣協(xié)議》復印件; 4.房屋權利人身份證明復印件; 5.房屋權利人在天津銀行開立的Ⅰ類結算賬戶儲蓄存折或儲蓄卡復印件; 6.購房人出具的《承諾書》。

市住保中心自受理申請之日起5個工作日內，將維修資金賬戶余額全部退還房屋權利人。

三、商品房購房款減少的，維修資金退款程序

購房人交存維修資金后，因房屋建筑面積及購房款減少等原因，申請維修資金差額退款的，購房人或開發(fā)建設單位持以下材料到市住保中心辦理退款手續(xù)，也可以選擇郵寄方式辦理。

1.《房屋專項維修資金退款申請表》; 2.購房人和開發(fā)建設單位住宅專項維修資金專用票據復印件; 3.銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票復印件; 4.購房人身份證明復印件; 5.購房人在天津銀行開立的Ⅰ類結算賬戶儲蓄存折或儲蓄卡復印件; 6.購房人及開發(fā)建設單位出具的《承諾書》。

市住保中心自受理申請之日起5個工作日內，將維修資金差額退還購房人和開發(fā)建設單位提供的賬戶內。

四、其他說明事項

(一)《房屋專項維修資金退款申請表》及《承諾書》可在住保服務平臺“下載中心”下載，也可以到市住保中心領取。

(二)購房人或房屋權利人委托他人辦理退還維修資金手續(xù)的，還需提交書面委托書和代理人的身份證復印件。

(三)退款辦理情況可登錄住保服務平臺查詢。

五、本通知自印發(fā)之日起施行，有效期五年。

編輯 | 馬瑞

來源 | 天津市住建委網站