開(kāi)年重磅

首套房利率進(jìn)入“3”時(shí)代！

鄭州首套房利率降至3.8%

(資料圖片)

首套房利率進(jìn)入“3”時(shí)代！

就在剛剛，鄭州首套房貸利率降至3.8%！從鄭州部分銀行獲悉，首套房按揭貸款年利率自即日起下調(diào)，中原銀行、工商銀行、中國(guó)銀行等銀行已最新調(diào)整為3.8%（單利），適用地區(qū)為鄭州市。

此外，也有多家銀行稱(chēng)尚未收到相關(guān)通知，要根據(jù)總行統(tǒng)一安排。

據(jù)悉，本次調(diào)整之前，鄭州首套房按揭貸款年利率普遍執(zhí)行4.1%的標(biāo)準(zhǔn)，此次下調(diào)意味著自今日起的新簽客戶(hù)將又能省下一筆錢(qián)。如果你是在房貸利率高位5.88%時(shí)候買(mǎi)的，跟3.8%同樣的戶(hù)型和房?jī)r(jià)，每個(gè)月月供相差將近1000多！真的不能細(xì)算，一算全是淚。

目前，鄭州不少樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)也側(cè)面印證了這一消息，稱(chēng)今天上午已接到通知，自即日起（1月29日），鄭州首套房年化利率開(kāi)始執(zhí)行3.8%的標(biāo)準(zhǔn)，二套房保持4.9%的利率不變。外地房貸未結(jié)清，在鄭州購(gòu)房可按照首套首付及利率政策執(zhí)行。

徐州新房?jī)r(jià)格連跌5個(gè)月

可自主下調(diào)更低利率！

其實(shí)，此次調(diào)整也有跡可循。

2023年1月5日，中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

那徐州符不符合這一條件呢？完全符合！

從最近國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的徐州12月新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)看，徐州12月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.3%，同比下跌1%，環(huán)比下降5個(gè)月，同比下降6個(gè)月，符合“新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的”條件，也就是有“階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人貸款利率下限”的權(quán)限。

簡(jiǎn)而言之，就是徐州是能夠自主下調(diào)更低的利率，目前徐州首套房利率已經(jīng)最低按照4.1%執(zhí)行，有可能會(huì)跌破4%大關(guān)，降至3字開(kāi)頭。當(dāng)前4.1%的首套利率不是底，買(mǎi)房成本有望進(jìn)一步降低！

當(dāng)前徐州各大銀行房貸利率具體情況如下↓↓↓

就看現(xiàn)在這趨勢(shì)，今年也一定會(huì)以復(fù)蘇為主了。徐州4.1%的房貸利率，是不是也該松動(dòng)松動(dòng)了！

此刻，依然心疼早些時(shí)候6.0%+高利率站崗的那批“勇士”！有明確需要的買(mǎi)房人，還是早點(diǎn)看房吧。

來(lái)源：鄭州樓市、蘇州樓市

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