近日，青島產(chǎn)權交易所發(fā)布公告，交運(青島)建設發(fā)展集團有限公司第三次掛牌擬轉讓交運金水（青島）建設發(fā)展有限公司80%股權，轉讓底價由最初的3.9億元降至3.62億元，此次再度降價，下調至3.56億！保證金1.6億元。剩余20%股權持有人為金水集團。

【資料圖】

競價開始時間：2023-02-08 10:00:00，限時競價開始時間：2023-02-08 10:20:00

此次轉讓標的涉及東李世園板塊萬竹云峰項目，2020年6月競得土地，土地面積43862.1㎡，容積率1.01，規(guī)劃建筑總面積44300.7㎡，成交總價4.43億，樓板價10000元/㎡。

項目具體位置是位于李滄區(qū)合川路以東、習水路以北、武川路，用地面積43862.1㎡，容積率1.01，根據(jù)最新發(fā)布的規(guī)劃，將建設13棟4F-5F住宅，規(guī)劃總戶數(shù)234戶，戶型面積190㎡、210㎡、240㎡不等，毛坯交付，項目亮相許久但至今仍未開盤。

根據(jù)最新披露的財報信息，截至2022年2月28日，公司總資產(chǎn)67369.86萬元，負債66914.96萬元。擁有土地三宗——即萬竹云峰項目：

1.土地權證編號：魯（2020）青島市不動產(chǎn)權第0039693號。位置：李滄區(qū)合川路以東、習水路以北。使用期限：2090年07月06日止。權利性質：出讓。用途：城鎮(zhèn)住宅用地。面積：43862.10㎡。土地分攤面積：35220.9㎡。

2.土地權證編號：魯（2020）青島市不動產(chǎn)權第0039686號。位置：李滄區(qū)合川路以東、習水路以北。使用期限：2090年07月06日止。權利性質：出讓。用途：城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權型人才公寓）。面積：43862.10㎡。土地分攤面積：6215.5㎡。

3.土地權證編號：魯（2020）青島市不動產(chǎn)權第0039695號。位置：李滄區(qū)合川路以東、習水路以北。使用期限：2060年07月06日止。權利性質：出讓。用途：其他商服用地。面積：43862.10㎡。土地分攤面積：2425.7㎡。

根據(jù)交運金水（青島）建設發(fā)展有限公司與青島銀行股份有限公司香港中路第一支行簽訂的《最高額抵押合同》，以上3處土地使用權設定抵押，已抵押給青島銀行股份有限公司香港中路第一支行，用于為交運金水（青島）建設發(fā)展有限公司自2021年1月14日至2024年1月14日期間與該行發(fā)生的銀行債務提供最高額為459811986元的最高額抵押擔保。

2023年青島主城區(qū)東李世園板塊將成為青島樓市的重頭戲，十余個樓盤、新地塊扎堆亮相將再度迎來供應高峰期，產(chǎn)品覆蓋剛改、高端改善多樣客群。

轉讓條件：

1.目標股權轉讓掛牌底價包含受讓方代替目標公司向轉讓方支付欠款及利息33440萬元。

2.目標股權轉讓以完成目標債權轉讓為前提，即，只有在受讓方支付目標債權轉讓對價并履行完成目標債權轉讓流程后，雙方才可進行目標股權轉讓流程（包括股權登記變更等）。

3.目標股權轉讓完成后，受讓方保證，目標公司的企業(yè)字號中不再使用“交運”；并且未經(jīng)交運集團有限公司及其他權利人的書面授權，目標公司或受讓方或其他關聯(lián)方不得擅自使用“交運”所涉及的知識產(chǎn)權。

4.目標股權轉讓完成后，受讓方保證，未經(jīng)青島城運控股集團有限公司及其他權利人的書面授權，目標公司或受讓方或其他關聯(lián)方不得擅自使用“城運”所涉及的知識產(chǎn)權。

5.目標股權轉讓完成后，受讓方保證，目標公司所持有的“城運·萬竹云峰”注冊商標（包括但不限于注冊號：50651828、50638549、50638540），以及“交運·萬竹云峰”注冊商標（包括但不限于注冊號：42309634、42303574、42294528）均不得繼續(xù)使用、轉讓或授權他人使用，并全部申請注銷。

6.受讓方需在確定受讓資格后三個工作日內(nèi)與轉讓方簽署《股權及債權轉讓合同》。最終簽訂的《股權及債權轉讓合同》應與轉讓方在青島產(chǎn)權交易所公示的《股權及債權轉讓合同》完全一致。

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