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2023年，農(nóng)村自建房不允許超過三層，是真的嗎？最近在網(wǎng)上流傳著這樣一則新聞，到底怎么回事？筆者查閱了不少資料顯示，這事是真的，不過目前主要針對的是湖南省地區(qū)。

要知道在農(nóng)村建房是每一個(gè)農(nóng)村人最樸素的想法，房子自然是建的越大越好。因此生活在農(nóng)村的小伙伴應(yīng)該知道。一般在外打工賺錢了的農(nóng)民朋友都喜歡在老家建豪華住宅，動(dòng)不動(dòng)就四層五層。就像筆者的老家，一般家家戶戶都生3個(gè)以上的子女，所以建房子的時(shí)候也是往大了建，因此在農(nóng)村就會(huì)出現(xiàn)很多違規(guī)建設(shè)、改擴(kuò)建現(xiàn)象，存在極大的安全隱患。

但是現(xiàn)在不行了，自從去年長沙望城區(qū)發(fā)生居民自建房倒塌事故之后。湖南省政府對老百姓自建房的安全問題是高度重視，因此在去年11月份的時(shí)候，出臺(tái)了《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》，這也是咱們國內(nèi)首部專門規(guī)范居民自建房安全管理的地方性法規(guī)，如果效果好，說不定會(huì)推廣到全國各地。

并且這部法案規(guī)定在2023年1月1日起開始實(shí)施，因此湖南的農(nóng)民朋友要注意了，特別是今年準(zhǔn)備建房或者是正在建新房的朋友一定要了解下，這關(guān)系到你在農(nóng)村建設(shè)的房屋是否合法的問題，相當(dāng)?shù)闹匾?，所以一定要仔?xì)的閱讀，了解清楚之后在去建房，不要冒冒失失的建房，畢竟在農(nóng)村法律意識(shí)淡薄，經(jīng)常出現(xiàn)先斬后奏的情況不要太普遍。

另外，根據(jù)這部法規(guī)，筆者大致梳理了下，有以下5點(diǎn)要注意。其一，新建居民自建房不能超過三層，不過居民自建房原依法批準(zhǔn)超過三層的。在改建、擴(kuò)建、重建的時(shí)候，層數(shù)不得超過原依法批準(zhǔn)層數(shù)。

其二，新建，改建、擴(kuò)建自建房，應(yīng)當(dāng)辦理用地許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等手續(xù)按照許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。這一點(diǎn)想建房的農(nóng)民朋友一定要注意，不要什么手續(xù)都沒有辦理就開始建房了。一旦查實(shí)可能會(huì)被認(rèn)定為違建，會(huì)被拆除的。像之前發(fā)生在長沙望城區(qū)的居民房屋倒塌事故就是因?yàn)榉课菔亲越ǚ?，存在?yán)重的違規(guī)違建問題，才導(dǎo)致了悲劇的發(fā)生，因此大家要引以為戒。

其三，居民自建房未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的，將按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。這一點(diǎn)和第二條相關(guān)，就是在農(nóng)村如果要建新房的時(shí)候的時(shí)候一定要記得去申請相關(guān)的許可證，否則很容易賠了夫人又折兵，建了又得拆。

其四，居民自建房使用安全責(zé)任人不得擅自加層或者拆改房屋主體承重結(jié)構(gòu)。這一點(diǎn)很好理解，就是以后你租別人房屋進(jìn)行運(yùn)營的時(shí)候，是不得擅自加層以及對房屋主體承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除的。

其五，城市、縣城現(xiàn)狀建設(shè)用地范圍內(nèi)不得新建自建房。好了，文章寫到這里就結(jié)束了，關(guān)于2023年，農(nóng)村自建房不容許超過三層，這事是真的。對此大家有什么不同的看法呢？歡迎大家在下方評(píng)論區(qū)留言，大家一起溝通家里。