最近不少小伙伴問(wèn)小圓

在南昌如何提取公積金買房呀？

(資料圖)

多久能提取一次？

需要哪些材料呢？

今天小圓就來(lái)給大家解答

南昌買房提取公積金指南來(lái)咯

有需要的寶子們趕緊看看

收藏好?。?！

南昌“購(gòu)買自住住房”

公積金提取指南

申請(qǐng)條件

1、職工購(gòu)買商品住房、再交易住房(存量房)、保障性住房(公有住房)、拆遷安置房用于本人居住的;

2、兩人(含兩人)以上全款購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，產(chǎn)權(quán)人之間關(guān)系必須是配偶、父母子女。

3、2022年1月1日之前全款購(gòu)房且首次使用公積金(未提取過(guò)公積金且未使用過(guò)公積金貸款)的或2022年1月1日(含2022年1月1日)之后全款購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可與公積金中心簽訂約定提取協(xié)議--《購(gòu)房按年委托提取協(xié)議》?(以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房委托提取協(xié)議”)。

4、符合條件的所有提取人包含：產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人配偶、產(chǎn)權(quán)人父母及子女;

5、以下情形不予提取

職工與配偶、祖父母、外祖父母、父母、子女之間發(fā)生住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的不予提取;

購(gòu)買寫字樓、公寓、辦公、商鋪、車庫(kù)等用途的非住宅不予提取;

同一套住房24個(gè)月之內(nèi)發(fā)生兩次(含兩次)以上產(chǎn)權(quán)變更的不予提取;

再次購(gòu)買同一套住房且已提取過(guò)住房公積金的不予提取;

兩人(含兩人)以上全款購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)人之間關(guān)系不為配偶、父母子女不予提取;

住房公積金貸款尚未結(jié)清的，提取申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金僅能用于償還住房公積金貸款本息(含組合貸款中的商業(yè)貸款本息)。

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申請(qǐng)時(shí)間

(一)?職工購(gòu)買商品住房、保障性住房(公有住房)、拆遷安置房的，自取得審批文件后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)。

1、購(gòu)買商品住房(新房)審批文件

取得房產(chǎn)管理部門登記備案的購(gòu)房合同或商品房買賣網(wǎng)簽合同登記備案證明書原件，自購(gòu)房備案登記之日起兩年內(nèi)。

2、購(gòu)買公有住房

自簽訂公有住房出售合同或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)間為起始時(shí)間兩年內(nèi)。

3、購(gòu)買拆遷安置房

以付款憑證或拆遷補(bǔ)償安置合同(協(xié)議)載明時(shí)間為起始時(shí)間兩年內(nèi)。

(二)職工購(gòu)買再交易住房(存量房)的

1、全款購(gòu)買的，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期起滿半年后兩年之內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?/strong>;

2、全款購(gòu)買的，若所購(gòu)住房建筑面積≤60㎡且建成年份≥25年的，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期起滿一年后兩年之內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

3、貸款購(gòu)買的，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期起兩年之內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

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提取頻次及額度

一、提取頻次

全款購(gòu)房且簽訂了《購(gòu)房委托提取協(xié)議》的，可每年提取1次;全款購(gòu)房未簽訂《購(gòu)房委托提取協(xié)議》及貸款購(gòu)房的，只可提取1次。

二、提取額度

所有提取人提取總額不可大于實(shí)際發(fā)生的支出，且不超過(guò)提取時(shí)的公積金賬戶余額，提取金額以百元為單位;非全款購(gòu)買再交易住房可提取金額，按增值稅發(fā)票金額乘以根據(jù)借款合同計(jì)算的首付款比例確定。

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申請(qǐng)材料

1、《南昌住房公積金提取聲明書》(柜臺(tái)辦理時(shí));

2、本人身份證明材料原件;

3、本人有效銀行卡原件;

4、關(guān)系證明

①兩人(含兩人)以上購(gòu)房的，需提供婚姻關(guān)系證明、關(guān)系證明原件。

②兩人(含兩人)以上貸款購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)人之間關(guān)系不為配偶、父母子女的，還需提供首付款證明材料、借款合同和《個(gè)人征信報(bào)告》(或貸款銀行個(gè)貸部門出具的還款憑證);

5、配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉?/strong>，還需提供婚姻關(guān)系證明原件;父母、子女申請(qǐng)?zhí)崛〉?，還需提供關(guān)系證明原件;

6、職工確有困難需委托他人代辦的，還需提供以下證明材料：

(1)委托配偶代辦的，需提供配偶身份證明材料及婚姻關(guān)系證明原件;

(2)委托父母或子女代辦的，需提供身份證明材料及關(guān)系證明原件;

(3)委托單位經(jīng)辦人代辦的，需提供單位經(jīng)辦人身份證明材料原件;

(4)經(jīng)公證委托代辦的，需提供受委托人身份證明材料及經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件;

7、《購(gòu)房委托提取協(xié)議》

8、公積金中心要求提供的其他材料;

9、按購(gòu)房類型，分別提供購(gòu)房證明材料

A 購(gòu)買商品房的：

(1)房產(chǎn)管理部門登記備案的購(gòu)房合同或商品房買賣網(wǎng)簽合同登記備案證明書原件;

(2)增值稅普通發(fā)票原件;

B 購(gòu)買再交易住房的(存量房)：

(1)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件(以發(fā)證時(shí)間為起始時(shí)間);

(2)契稅完稅憑證和增值稅普通發(fā)票原件;

(3)貸款購(gòu)買再交易住房(存量房)的，需提供首付款證明材料、借款合同和《個(gè)人征信報(bào)告》(或貸款銀行個(gè)貸部門出具的還款憑證);

C 購(gòu)買公有住房的：

(1)公有住房出售合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件(自簽訂公有住房出售合同或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)間為起始時(shí)間);

(2)財(cái)稅專用付款憑證或購(gòu)房發(fā)票原件;

D 購(gòu)買拆遷安置房的：

(1)拆遷補(bǔ)償安置合同(協(xié)議)原件 (以付款憑證或安置房憑證載明時(shí)間為起始時(shí)間)

(2)財(cái)稅專用付款憑證原件

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辦理方式及流程

1、網(wǎng)上辦理：職工可通過(guò)“南昌公積金”個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳或手機(jī)APP申請(qǐng)→中心審核→提取轉(zhuǎn)賬。

小圓提醒：

掃描下方二維碼，進(jìn)入【南昌本地寶】，回復(fù)【公積金提取】即可獲取南昌公積金提取辦理網(wǎng)上入口

關(guān)注“南昌本地寶”

2、柜臺(tái)辦理：職工提供申請(qǐng)材料至業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)→中心審核→提取轉(zhuǎn)賬。

業(yè)務(wù)受理地址

①南昌住房公積金管理中心市城區(qū)辦事大廳

地址：南昌市紅谷灘區(qū)鳳凰洲香江路199號(hào)房產(chǎn)交易市場(chǎng)3樓

②南昌住房公積金管理中心駐南昌縣辦事處

地址：南昌縣蓮塘鎮(zhèn)澄湖西路1088號(hào)縣建行三樓

③南昌住房公積金管理中心駐新建區(qū)辦事處

地址：新建區(qū)禮步湖大道639號(hào)(都市未來(lái)花園小區(qū)門口)

④南昌住房公積金管理中心駐進(jìn)賢縣辦事處

地址：進(jìn)賢縣校前路

⑤南昌住房公積金管理中心駐安義縣辦事處

地址：安義縣東門路189號(hào)縣建行三樓

⑥南昌住房公積金管理中心駐灣里區(qū)辦事處

地址：灣里區(qū)便民服務(wù)中心二樓北面(灣里區(qū)行政服務(wù)中心大廳公積金窗口)

⑦南昌住房公積金管理中心駐南昌市民中心服務(wù)窗口

地址：紅谷灘區(qū)北龍?bào)唇?93號(hào)南昌市民中心

截自南昌住房公積金管理中心

辦理時(shí)限

1、網(wǎng)上辦理——三個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的審批意見;

2、柜臺(tái)辦理——材料真實(shí)、齊全的當(dāng)時(shí)辦結(jié);有疑異的，三個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的審批意見;需進(jìn)一步向相關(guān)部門核實(shí)信息的(核實(shí)信息時(shí)間不計(jì)入受理時(shí)限)，審核時(shí)間將延長(zhǎng)至15個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的審批意見。

3、服務(wù)時(shí)間：周一至周五??上午?9：00——12：00 下午13：30——17：00

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本事項(xiàng)不收費(fèi)。

5、咨詢熱線：0791-12345、12329

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注意事項(xiàng)

1、職工用于提取的銀行卡，可以是中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行或招商銀行的本人活期儲(chǔ)蓄賬戶;提取金額大于一萬(wàn)元時(shí)，需為一類賬戶;

2、網(wǎng)上辦理時(shí)，上傳的證件材料需原件拍照，圖片應(yīng)完整清晰可辯;

3、住房公積金貸款尚未結(jié)清的，提取申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金僅能用于償還住房公積金貸款本息(含組合貸款中的商業(yè)貸款本息)，且組合貸款中應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款;

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