千呼萬喚中，廣州，終于出招了。

今早，官方正式發(fā)文，廣州正式執(zhí)行首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，也是四大一線城市中首個執(zhí)行該政策的。

(資料圖)

這一次，廣州跑在最前面。

今年關(guān)于房地產(chǎn)的發(fā)聲和政策很多，廣州也緊跟大勢出臺不少新政。而 核心，都是圍繞著不久前高層會議傳遞的精神——“更好滿足居民剛性和改善性住房需求”

就是說，讓真正有自住需求的購房者，能買到心儀的房子。

推行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，可降低不少剛改客的首付比例；

房貸利率下調(diào)、公積金額度提高，可減輕購房者月供壓力；

差別化入戶，可釋放“房票”，讓更多人擁有上車資格。

這些，都是實實在在利好剛需和改善購房者。

而且，另一個明顯的信號是，官方多次強調(diào)“房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)”。調(diào)控的目的，也是在于讓房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

這意味著，房地產(chǎn)的支柱地位不會變。即便政策變化，也不必?fù)?dān)心樓市“崩盤”。

真正適合剛改購房者上車的機遇，確實是到了。

廣州的價值，

你永遠(yuǎn)可以相信

利好當(dāng)頭，不少人也正在加速進(jìn)場。

首先，廣州作為一線城市，依舊值得錨定。

不 同于不少近乎全面放開的二三線城市，廣州這一輪只是稍微松開了口子。這也正說明廣州價值的穩(wěn)固，并不需要太大力度的放寬。

從經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來看，廣州確實展現(xiàn)了強大的韌性和實力。

一方面，廣州一線城市的底蘊，毋庸置疑。

廣州上半年GDP達(dá)到14130億元，同比增長4.7%，即將邁入3萬億城市。

固定資產(chǎn)投資、社會消費品零售總額、外貿(mào)進(jìn)出口等關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)也都增長迅猛。

隨著制造業(yè)、外貿(mào)、展會等廣州優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)強勢復(fù)蘇，廣州的江湖地位，無法動搖。

另一方面，廣州也并非在吃老本，如今，也在開啟“二次創(chuàng)業(yè)”。

在一線城市的底蘊之上，廣州正全面發(fā)力新興產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，再造一個“新廣州”。

近年來我們可以看到，向來低調(diào)務(wù)實的廣州，已經(jīng)默默在新能源汽車、新一代信息技術(shù)、人工智能等新興產(chǎn)業(yè)上取得傲人的成績。

新能源汽車產(chǎn)業(yè)，廣州產(chǎn)量已經(jīng)連續(xù)四年位居全國第一，孕育出廣汽埃安、小鵬等龍頭企業(yè)；

新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，廣州5G基站、4G基站、NB-IOT基站數(shù)量分別達(dá)到7.38萬座、超8.5萬座、約1.1萬座；

數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，廣州動漫產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值，占全國五分之一；

跳出舒適區(qū)，在新的領(lǐng)域發(fā)力。 廣州的未來，值得我們相信。

可以說，如今我們正站在廣州二次崛起的起跑線，以及因政策調(diào)整而帶來的難得上車窗口期之前。

如今廣州為剛改客留出了難得的上車機遇。抓住機會，置業(yè)廣州，是當(dāng)前正確的選擇。

其次，接下來買房，更要盯緊實力開發(fā)商的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

政策放寬，購房的選擇面變廣，接下來的樓市也必將進(jìn)一步趨于分化。

買房，更需要充分結(jié)合自己的生活需求，選擇地段、品牌、產(chǎn)品力兼具的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

要做出正確的選擇，其實有一個簡單的邏輯：

跟著保利買，不會錯。

在過去幾年的樓市深度調(diào)整期，房地產(chǎn)行業(yè)“大洗牌”。作為實力央企的廣東保利，則憑借出色的實力和戰(zhàn)略眼光，進(jìn)一步擴(kuò)大在廣州核心區(qū)域和潛力板塊的布局。

各個項目，也一直緊跟政策站位，締造人居的標(biāo)桿，為剛需、改善購房者帶來真正高品質(zhì)的住宅。隨著市場回暖，廣東保利的項目也愈加得到購房者的青睞。

今年上半年，廣東保利便登頂廣州住宅項目銷售榜TOP1。

在如今廣州城市發(fā)展和樓市復(fù)蘇的風(fēng)口之上，廣東保利在核心區(qū)域和潛力板塊的落子，也成為買對房子的“開卷題”。

跟著保利走，

才是買房的“開卷題”

核心區(qū)域，改善標(biāo)桿

保利，向來是城市中心的“高端玩家”。

在廣州的核心區(qū)域，保利便打造有多個改善、豪宅產(chǎn)品的標(biāo)桿之作。

對于塔尖人群來說，保利的項目，正是城市高品質(zhì)生活的范本。

保利天瑞

保利天瑞，地段上穩(wěn)坐“珠金琶”黃金三角中心C位，扼守城市中軸線的中段。

在如此城市天賦之地上，保利天瑞帶來品牌最高端的天字系產(chǎn)品，并將地段的天然稟賦和保利的中式匠心巧妙融合。

保利天瑞航拍實景圖

遵循府院之制的樓棟布局、傳承中式文脈的美學(xué)設(shè)計、感悟自然之美的視覺體驗，項目以其對東方美學(xué)的獨到見解，打造了一座兼具古典雋永與現(xiàn)代簡約之美的中式大宅。

項目涵蓋建面約107-260㎡產(chǎn)品，是純粹為改善而生、為懂美學(xué)之人而造的社區(qū)。近期加推全新9棟以及建面約268㎡戶型，更是刷新核心區(qū)改善大平層新高度。

保利天匯

在廣州未來十年的重要經(jīng)濟(jì)增長極、高新科創(chuàng)企業(yè)云集的天河智慧城核心區(qū)域，保利天匯，正革新新貴人群的生活想象力。

項目是廣州核心區(qū)稀缺的建面約78萬㎡超級綜合體，配套的商業(yè)體量就高達(dá)12萬㎡，自成一座生活大城。

保利天匯商業(yè)街效果圖

在售的五期，更是外鄰千畝自然山林，內(nèi)攬一線中心園林，自帶出色的改善基因。

項目在售建面約99-140㎡產(chǎn)品。核心地段+大城配套，這座廣州樓市的“頂流明星”，值得把握。

保利天匯規(guī)劃效果圖

保利四季和頌

保利四季和頌，占據(jù)廣州中軸線南端，距離廣州塔僅約2公里。

城市中軸的價值，不用多說。保利也在此，為中軸人居樹立新標(biāo)桿。

純板式設(shè)計、公建化外立面、戶戶南向?qū)Ｌ萑霊?、約3.15米層高等，都讓項目足以成為城市的人居范本。

而且，項目總數(shù)僅有186套。目前在售建面約140㎡單位。在斷供多年的中軸地段，奉獻(xiàn)如此高定杰作，這必將是尤為稀缺的中軸核心資產(chǎn)。

中海保利朗閱

中海保利朗閱，是沉淀10年的國際中央居住區(qū)——廣鋼新城的收官之作。廣鋼成熟的優(yōu)質(zhì)教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套，密集軌道交通，以及逐漸成型的廣鋼中央公園，項目均可以坐享其成。

作為壓軸大作，項目也為廣鋼的人居品質(zhì)，帶來進(jìn)階手筆。

項目是片區(qū)稀缺的中低密度社區(qū)，內(nèi)部約3.8萬平中央園林，與中央公園構(gòu)成內(nèi)外雙園；產(chǎn)品上，打 造超90%的產(chǎn)品使用率，以及領(lǐng)先市場的超A級交標(biāo)，均是片區(qū)人居的新高度。

目前項目在售建面約98㎡-140㎡三至四房。

中海保利朗閱效果圖

城市風(fēng)口，引領(lǐng)人居

在廣州“東進(jìn)”的浪潮中，保利也一直緊跟城市發(fā)展步伐。

在廣州東部，保利在科學(xué)城、黃陂等重點發(fā)展區(qū)域，均帶來了高品質(zhì)人居杰作。讓購房者擁抱城市發(fā)展浪潮的同時，也能兼顧高品質(zhì)的生活。

保利翔龍?zhí)靺R

保利翔龍?zhí)靺R，與天河僅一路之隔，地鐵1站即可到天河。

在同享天河與科學(xué)城發(fā)展利好的同時，項目在居住舒適度上帶來多維度提升。

項目三面被峰巒聳翠的城市綠肺環(huán)抱，周邊優(yōu)質(zhì)教育資源和多個大型商業(yè)體環(huán)繞，配套上“全明牌”。

新推的 全新產(chǎn)品，更是實現(xiàn)了景觀、戶型、尺度等多方位優(yōu)化提升。例如占據(jù)整個園林東單邊、中高層直望山景。建面約99㎡戶型做到3+1房，三開間朝南。

目前項目600萬以內(nèi)就可入手，享受與天河同頻、居住舒適度越級的生活。

保利錦上

在風(fēng)起云涌的科學(xué)城，保利錦上，為這里的高精尖人群，帶來了一處難得的低密、舒適的品質(zhì)社區(qū)。

保利錦上效果圖

項目容積率僅約2.5，并且三面環(huán)山。在如此低容積率、高舒適度的居住環(huán)境中，項目的產(chǎn)品做到戶戶四開間朝南、配置超大陽臺，更有小戶型三房產(chǎn)品，這都是科學(xué)城人居的進(jìn)階提升。

目前項目在售建面約75-138㎡三至四房。

戶型圖，左右滑動查看更多

保利水木芳華

在高職教育、科創(chuàng)企業(yè)匯聚的科教城核心地段，保利水木芳華，為年輕人帶來了生活品質(zhì)的進(jìn)階。

項目內(nèi)外規(guī)劃有雙園林，泳池、游樂場、鄰里天地等點綴社區(qū)；自身配建24班小學(xué)和約1萬㎡社區(qū)商業(yè)街。

產(chǎn)品上，更為年輕人解鎖更多生活可能性。所有戶型都有多開間朝南，并且同等面積比別人多一房，建面約67㎡做到1+2房，“卷”爆廣州。

目前項目主推建面約67-99㎡三至四房?？們r110萬起，就能擁有“地鐵+配套+央企+產(chǎn)品+湖景”全方位加持的生活。

保利水木芳華實景圖

潛力板塊，流量王者

在如今廣州重點投入的南部，保利也搶先占據(jù)潛力地段。

憑借領(lǐng)先市場的產(chǎn)品設(shè)計和居住品質(zhì)，每一個項目，都是區(qū)域的“流量王者”。

保利領(lǐng)秀海

保利領(lǐng)秀海，地段上北接琶洲、西連萬博、南通南沙。 在此地段上，項目景如其名，將海景資源緊握于手心。

項目也通過匠心布局，做到各樓棟95%朝南，幾乎每棟都能直望大片海面，內(nèi)部還打造有約12萬㎡園林。在主城區(qū)，就能擁有海景度假生活方式。

保利領(lǐng)秀海實景圖

闊綽海景，加上“卷”爆市場的戶型設(shè)計和價格，一面市便點燃了廣州市場，成為樓市“頂流”。

目前項目在售建面約74-139㎡戶型。

保利領(lǐng)秀海園林效果圖

保利悅公館

說起如今廣州正當(dāng)紅的板塊，那無疑是長隆萬博。保利悅公館，便是區(qū)域內(nèi)的銷量“霸主”。

在CBD旁， 項目打造容積率僅為2.8的全南向低密社區(qū)，并有片區(qū)稀缺的南向小戶型。在城市繁華CBD旁，留有高定、高品質(zhì)的生活方式。

目前項目在售建面約91-125㎡三至四房。總價350萬起，即能擁有萬博南向三房，享受兼具當(dāng)下的舒適與未來無限潛力的生活。

保利悅公館實景圖

成熟地段，生活大城

在發(fā)展醇熟的廣州西部，保利更是以其“造城”功底，為片區(qū)帶來集齊完善配套和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的生活大城，為購房者帶來高品質(zhì)的生活。

保利錦繡公館

在廣州新中軸的北延線上，保利錦繡公館，就帶來了一座配套齊全的生活大城。

項目附近 就是超級動脈廣佛環(huán)線 （在建中） 大源站， 未來1站到天河，3站到金融城。

項目旁，就是廣州培英教育集團(tuán)的新學(xué)?！獜V州培英中學(xué)附屬第二小學(xué)，項目還自帶9班優(yōu)質(zhì)幼兒園，為孩子的全齡教育護(hù)航。

目前，項目在售建面約81-125平三至四房。總價270萬起。與天河一線距離，享受生活品質(zhì)的全線高配。

廣州培英中學(xué)附屬第二小學(xué)效果圖

目前，廣東保利818“真功夫”購房節(jié)進(jìn)行中。20盤驚喜聯(lián)動，千萬好禮大放送！

即日起至2023年8月31日期間，到達(dá)廣東保利項目現(xiàn)場即享真補貼、真豪禮、真保障等置業(yè)真福利，并可領(lǐng)取 “幸福堆滿倉、快樂堆滿桶”生活大禮包；

購房即領(lǐng)智能手機或家電，最高可享10年物管費、搶先購房更有額外折扣優(yōu)惠；

廣東保利老業(yè)主到訪在售項目現(xiàn)場，可領(lǐng)取業(yè)主回饋禮，老帶新或再購更有額外優(yōu)惠政策。

樓市新政策剛剛出爐，眾多購房者正在抓緊進(jìn)場。

可以預(yù)見，接下來占據(jù)優(yōu)質(zhì)地段的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，必將是搶手貨。

想要把握住這次難得的窗口期的朋友，真誠建議，要抓緊時間了。

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本文（廣告）對項目或產(chǎn)品的介紹，對項目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對此作出承諾。相關(guān)就讀條件及辦學(xué)時間由當(dāng)?shù)亟逃块T發(fā)布為準(zhǔn)，我司不承諾買房即可就讀。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。