友友們晚上好呀～

【資料圖】

沈城“商轉公”業(yè)務自4月開始實行起

需要辦理相關業(yè)務的朋友

可選擇委貸銀行進行辦理

同時

也有不少小伙伴給小編留言

委貸銀行范圍什么時候擴大？????

什么時候能有更多銀行可以辦理？

好消息來啦！

2023年9月1日起

商轉公貸款的委托銀行

將新增至7家！

辦理業(yè)務更方便啦～

沈陽商業(yè)住房貸款轉個人住房公積金貸款“順位抵押”業(yè)務合作銀行范圍將擴大

為進一步釋放住房公積金低息貸款紅利，降低廣大職工購房成本，沈陽住房公積金管理中心積極擴大商業(yè)住房貸款轉個人住房公積金貸款(簡稱“商轉公”)“順位抵押”業(yè)務合作銀行范圍，2023年9月1日起，郵儲銀行將作為商轉公貸款的委托銀行可以正式開展“順位抵押”商轉公貸款業(yè)務，至此“順位抵押”業(yè)務合作銀行增至7家。

9月起，“順位抵押”業(yè)務合作銀行將有：建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、盛京銀行、郵儲銀行。

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那么符合條件的朋友

可以申請辦理啦～

咱們一起來回顧下

如何辦理吧

沈陽個人住房貸款“商轉公”辦理指南

辦理條件

申請商轉公貸款的基本條件可以從“人、貸、房”三個方面判斷：

作為申請人和共同申請人（也就是本人和配偶），應同時滿足以下3個條件：

1.夫妻至少一方在沈陽公積金中心連續(xù)6個月（含）以上足額繳存住房公積金；

2.首次使用公積金貸款；

3.名下只有1筆未結清的住房商業(yè)貸款。

房：

使用商業(yè)貸款購買的住房，應同時滿足以下3個條件：

1.位于沈陽市行政區(qū)域內（市內九區(qū)+四個郊區(qū)縣）；

2.已下發(fā)房產(chǎn)證且用途為自住住宅；

3.僅有1個抵押登記，抵押權人為商貸銀行。

貸：

申請人和共同申請人名下僅有的1筆住房商業(yè)貸款，應同時滿足以下3個條件：

1.已償還5年（含）以上；

2.近2年內無逾期還款記錄；

3.商貸銀行同意提前部分或全部償還該筆貸款。

辦理方式

商轉公貸款業(yè)務辦理方式分為“順位抵押”和“先還后貸”兩種：

（一）“順位抵押”方式。原商貸銀行是沈陽公積金中心商轉公委貸銀行的，可選擇“順位抵押”方式辦理商轉公貸款業(yè)務。在“順位抵押”方式下，公積金貸款直接劃撥至原商貸銀行賬戶用于提前償還商業(yè)貸款，形成公積金+商業(yè)銀行組合貸款，借款申請人無需提前結清原商貸余額部分。

（二）“先還后貸”方式。原商貸銀行不是沈陽公積金中心商轉公委貸銀行的，僅可選擇“先還后貸”方式辦理商轉公貸款業(yè)務。在“先還后貸”方式下，經(jīng)沈陽公積金中心預審通過的職工，須自籌資金先結清原商貸，撤銷原商貸房屋抵押登記，而后公積金中心辦理商轉公貸款房屋抵押登記，貸款資金劃撥至借款人個人賬戶，該方式只能轉為純公積金貸款。

申請材料

（一）“順位抵押”方式辦理商轉公貸款申請材料包括：

1.借款申請人及共同申請人身份證原件；

2.借款申請人本人Ⅰ類銀行借記卡（須與受理銀行同行）；

3.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》原件；

4.《個人住房商業(yè)貸款借款合同》原件。

（二）“先還后貸”方式辦理商轉公貸款申請材料包括：

“先還后貸”方式包括商轉公貸款預審、商貸結清、注銷抵押登記、簽訂借款合同等環(huán)節(jié)。其中：貸款預審和簽訂借款合同環(huán)節(jié)需職工到公積金中心提供相應要件。

在商轉公貸款預審時，須提供下列要件：

1.借款申請人及共同申請人身份證原件；

2.借款申請人本人Ⅰ類銀行借記卡（須與受理銀行同行）；

3.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》原件；

4.《個人住房商業(yè)貸款借款合同》原件。

在原商貸已結清并注銷抵押登記后到中心簽訂借款合同時，須提供下列要件：

5.商轉公貸款預審時，中心出具的《商轉公貸款預審審批單》原件；

6.原商貸結清證明原件；

7.《不動產(chǎn)電子登記（簿）查詢證明》（借款申請人可通過“沈陽政務服務”手機App-服務-住房租房-登記簿證明，下載并打?。?/p>

試算營業(yè)網(wǎng)點

為更好的解決繳存職工辦理商轉公業(yè)務的需求，沈陽公積金中心增加以下營業(yè)網(wǎng)點可以受理商轉公試算，有需求的職工可以就近選擇營業(yè)網(wǎng)點進行試算。

圖源：沈陽住房公積金管理中心

業(yè)務辦理預約

預約時間：

沈陽公積金中心將在每周五下午四點統(tǒng)一發(fā)放下一周周一到周日的預約號，有需要的朋友可以在此時間段進行預約。

預約提醒：

1.原商貸所購房屋地址在和平區(qū)、沈河區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、皇姑區(qū)、渾南區(qū)、于洪區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)等九個行政區(qū)域內的，商轉公業(yè)務受理機構可就近選擇上述九區(qū)任何一家管理部。

2.原商貸所購房屋地址在遼中區(qū)、新民縣、康平縣、法庫縣等四個區(qū)縣的，商轉公業(yè)務受理機構請選擇房屋地址所在區(qū)縣管理部。

預約號有效期：

目前有效期為15天，請預約成功的朋友在預約時間內進行辦理，也請不要重復預約。

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▌說明：本文由沈陽本地寶編輯整理發(fā)布，轉載請注明。

▌素材來源：沈陽住房公積金管理中心

▌文章封面圖片來源：攝圖網(wǎng) 圖蟲

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▌編輯：多肉