2023-06-27 16:44:46 來源 : 智通財(cái)經(jīng)
(資料圖)
智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，仲量聯(lián)行最新發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》報(bào)告指出，隨著整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和通關(guān)，市場(chǎng)氣氛逐漸好轉(zhuǎn)，對(duì)甲級(jí)寫字樓空間的租賃查詢也有所增加。然而，上月有數(shù)個(gè)樓面面積較大的單位重投市場(chǎng)，令整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)在5月錄得16.5萬平方呎(1平方呎約等于0.0929平方米)負(fù)凈吸納量。仲量聯(lián)行香港研究部資深董事鐘楚如表示，5月份，香港五大主要商業(yè)區(qū)中有三個(gè)分區(qū)市場(chǎng)的寫字樓空置情況獲得改善。中環(huán)的空置率上升至9.2%，而灣仔/銅鑼灣和港島東的空置率均下跌0.2個(gè)百分點(diǎn)。
隨著寫字樓分區(qū)市場(chǎng)之間的租金差距收窄，尤其相較核心區(qū)域和非核心區(qū)域，租戶將其視作升級(jí)辦公空間的機(jī)會(huì)。如高檔烈酒公司愛丁頓承租金鐘太古廣場(chǎng)二座一層部分樓面共1.67萬平方呎，以升級(jí)和擴(kuò)張其工作空間，該行現(xiàn)正使用九龍灣國際交易中心的辦公室。
上述報(bào)告亦指出，越來越多企業(yè)更注重可持續(xù)和健康的辦公環(huán)境。2022年下半年至2023年5月底，租用1.5萬平方呎以上大樓面的新租賃及擴(kuò)張成交中，占有約52.8%租用綠色商廈。
仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理鮑雅歷(Alex Barnes)表示：“租用綠色商廈的成交較過去數(shù)年增加，反映越來越多租戶將可持續(xù)發(fā)展及員工的身心健康置于公司未來地產(chǎn)策略部署的核心，并愿意承擔(dān)環(huán)境及社會(huì)責(zé)任。業(yè)主應(yīng)考慮重新翻新及改造其現(xiàn)有辦公室，以配合租戶新的要求及需要。”
