世界新動(dòng)態(tài)：北京推進(jìn)“一區(qū)一策” 房山區(qū)擬支持多子女家庭和職住平衡家庭購(gòu)房

2023-04-11 15:49:10 來(lái)源 : 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

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21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者張敏北京報(bào)道

4月10日，北京市住建委發(fā)布《2023年市政府工作報(bào)告重點(diǎn)任務(wù)清單及實(shí)事事項(xiàng)一季度工作進(jìn)展情況》，披露相關(guān)事項(xiàng)的推進(jìn)進(jìn)度。其中，對(duì)于全齡友好購(gòu)房支持政策，相關(guān)部門正在會(huì)簽，已有3個(gè)部門簽回，還有1個(gè)部門未簽回，經(jīng)與人行營(yíng)管部溝通，同意在正式發(fā)文前就3個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目窗口指導(dǎo)銀行辦理全齡友好購(gòu)房信貸業(yè)務(wù)。

此外，多子女家庭和職住平衡家庭購(gòu)房支持政策按照“一區(qū)一策”的方式由房山區(qū)試點(diǎn)，相關(guān)內(nèi)容報(bào)請(qǐng)北京市委市政府同意試點(diǎn)推進(jìn)，下一步需爭(zhēng)取人行營(yíng)管部和住建部同意。

分析人士指出，若該項(xiàng)試點(diǎn)最終獲批，意味著北京樓市的“一區(qū)一策”將有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

根據(jù)北京市政府工作報(bào)告，今年北京將支持住房改善、新能源汽車、養(yǎng)老服務(wù)等消費(fèi)。積極發(fā)展服務(wù)消費(fèi)，大力培育在線醫(yī)療、智慧體育等，進(jìn)一步釋放服務(wù)消費(fèi)潛力。

其中，作為樓市調(diào)控政策最為嚴(yán)厲的城市，北京的樓市政策動(dòng)向備受關(guān)注。此前，房山區(qū)曾傳出將調(diào)整“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，后被監(jiān)管部門否認(rèn)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，對(duì)于多子女家庭的購(gòu)房支持政策，可能體現(xiàn)為提高二孩、三孩家庭的公積金貸款上限，或者降低二套房最低首付比例；對(duì)于職住平衡家庭的購(gòu)房支持政策，可能體現(xiàn)為降低同區(qū)域職住家庭的二套房最低首付比例。

分析人士指出，這些舉措將有利于房山樓市的回暖。

作為北京的遠(yuǎn)郊區(qū)，房山區(qū)市場(chǎng)以剛需盤為主。由于前幾年開發(fā)力度較大，目前房山區(qū)的庫(kù)存處于較高水平。根據(jù)房山區(qū)政府官網(wǎng)，2022年1-12月，房山區(qū)商品房銷售面積為115.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.2%；待售面積為271.8萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)26%。

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