近年來，法拍房數(shù)量不斷增加，這背后的原因有很多，其中一個(gè)原因是有人主動(dòng)斷供。主動(dòng)斷供的原因有很多，比如：失業(yè)或收入大幅減少，無法繼續(xù)償還房貸；房子被騙買賣，無法通過法律途徑維權(quán)；房子被法院查封，無法進(jìn)行交易等。

在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，很多人都面臨著很大的經(jīng)濟(jì)壓力，主動(dòng)斷供的行為可以理解。但是主動(dòng)斷供可能會(huì)給自己帶來很大的負(fù)面影響。那么會(huì)有什么負(fù)面影響呢？主動(dòng)斷供帶來的負(fù)面影響有：1征信記錄受損，影響以后貸款和工作；2房子被法院拍賣，損失全部房產(chǎn)；3如果存在通過虛假陳述或不當(dāng)手段獲取房產(chǎn)后故意拖欠貸款的情況，還可能被追究刑事責(zé)任。律師提醒，遇到經(jīng)濟(jì)困難，應(yīng)該積極尋求解決辦法，可以向銀行申請(qǐng)延期還貸，也可以向政府申請(qǐng)救助，還可以通過法律途徑維權(quán)。另外，法拍房雖然價(jià)格便宜，但是也存在很多風(fēng)險(xiǎn)，不要盲目追逐低價(jià)，要理性看待。

法拍房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

(資料圖片僅供參考)

盡管法拍房在價(jià)格上確實(shí)具有較大優(yōu)勢(shì)，但也有一些風(fēng)險(xiǎn)，所以公眾在參與法拍房的競(jìng)買時(shí)，一定要慎重理智、量力而行。

1、法拍房容易過戶，但不好收房

法拍房過戶都比較容易，但是買到了不代表一定能住進(jìn)去，因?yàn)橛械姆孔邮菐в凶饧s的，“買賣不破租賃”，所以建議購(gòu)買之前，實(shí)地考察，確認(rèn)房子是否存在租約，有很長(zhǎng)租約的房子不建議購(gòu)買。

2、法拍房可能存在高額的稅費(fèi)

法拍房的稅費(fèi)基本上由買家承擔(dān)，但是有的法拍房稅費(fèi)很高，特別是公司名下的房產(chǎn)要交高額的土地增值稅等。建議購(gòu)買之前查清楚產(chǎn)權(quán)，房屋年限，房屋歸屬等，預(yù)估出可能產(chǎn)生的稅費(fèi)情況再做決定。

3、可能存在拖欠的物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)

法拍房在拍賣之前可能已經(jīng)空置很久了，這就可能存在物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)欠費(fèi)問題，而這筆費(fèi)用也是由買家來承擔(dān)。建議實(shí)地考察，去小區(qū)物業(yè)調(diào)查欠費(fèi)情況，綜合衡量費(fèi)用的多少在決定是否要購(gòu)買。

4、有的法拍房無法貸款

法拍房一般情況下可以貸款，但是不能用公積金。有的房子因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證問題不能貸款，所以一定要搞清楚，如果買了才發(fā)現(xiàn)不能貸款，那交不起尾款要悔拍，保證金可就不退了。