2023-06-23 16:12:04 來源 : 法務網
門面房是的意思如下：
(資料圖)
1.就是位于道路一側的臨街的獨立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。
2.路邊的具有獨立的門面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經常說道的門面房的意思：臨街底層房間。當然，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業(yè)的術語解釋，是約定俗成的說法。
二、無產權證的門面房不能買。如果沒有房產證，不能辦理過戶登記，對于買方而言存在較大法律風險。
找法網提醒您，根據《城市房地產管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
三、門面房拆遷通過以下方面進行賠償：
1.拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償等；
2.停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
3.拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
4.基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
