申請“零跑動”材料“零提交”

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上?！敖坏丶唇蛔C”改革落地

昨日，上海弘澳置業(yè)有限公司在簽訂交地確認書時，當(dāng)場拿到了不動產(chǎn)權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證，率先在全市通過“全程網(wǎng)辦”實現(xiàn)“交地即交證”。這標(biāo)志著申城“交地即交證”服務(wù)改革落地實施。

全程網(wǎng)辦 雙證齊發(fā)

為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升企業(yè)的滿意度和獲得感，市規(guī)劃資源局積極破難題、促發(fā)展，多次與市稅務(wù)局、市大數(shù)據(jù)中心研究“交地即交證”模式，并赴北京專題學(xué)習(xí)調(diào)研，創(chuàng)新性地提出全程網(wǎng)辦、同時頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的工作模式，并在普陀區(qū)先行先試。

改革后，用地單位在取得地塊時可以選擇“交地即交證”服務(wù)，在繳納土地價款和稅費后，可以通過全程網(wǎng)辦，無需線下申請、上傳材料，即實現(xiàn)申請“零跑動”、材料“零提交”，實現(xiàn)企業(yè)在簽訂交地協(xié)議的當(dāng)天就可以取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和不動產(chǎn)權(quán)證。

主動介入 跨前服務(wù)

上海弘澳置業(yè)有限公司取得普陀區(qū)24街坊土地后，根據(jù)1.0版建設(shè)用地出讓合同約定，有成立項目公司開發(fā)建設(shè)的需求。實際的土地交付接受人、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和不動產(chǎn)權(quán)證的主體最終匯集到項目公司名下。針對這一情況，普陀區(qū)自然資源利用部門主動介入、跨前服務(wù)，對于2.0版出讓合同受讓人調(diào)整進行了提前預(yù)審，在競得人付清最后一筆出讓金后，協(xié)助其進入一網(wǎng)通辦辦理2.0版出讓合同。

同時，該地塊原來屬于舊改地塊，土地出讓條件中需要保留部分歷史保護建筑物。地塊的接收勘驗工作相對復(fù)雜一些。在競得人支付土地出讓金的同時，普陀區(qū)自然資源利用部門向土地儲備機構(gòu)出具委托交地通知書，請土地儲備機構(gòu)提前配合競得人開展現(xiàn)場勘驗和交地確認工作。

“完成這些工作時間原本需要一周，現(xiàn)在被壓縮至一天。企業(yè)在出讓金付清當(dāng)天即拿到了2.0版出讓合同和勘驗結(jié)果，將下一步交地即交證變?yōu)榭赡??！逼胀訁^(qū)規(guī)劃和自然資源局副局長張旻表示，“交地即交證”服務(wù)實現(xiàn)了建設(shè)用地出讓后的土地交付和不動產(chǎn)登記、規(guī)劃用地許可的“零時差”“全線上”一鍵式服務(wù)。

下一步，上海將在全市推廣出讓土地和劃撥土地“交地即交證”的模式，積極探索“交地、發(fā)證、抵押聯(lián)辦”新模式，在交地即發(fā)證的同時，完成抵押登記的助企利企聯(lián)辦服務(wù)，進一步積極回應(yīng)企業(yè)訴求，增強辦事企業(yè)的滿意度和獲得感。

新民晚報 記者 楊玉紅